农村宅基地可以建厂房吗?
更新时间：2023-08-20 14:26:09人浏览
问题描述：
请问农村宅基地可以建厂房吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助138675人 · 响应时间 平均3分钟内
农村建设用地经批准可以建厂房。农村集体土地一般不可以建厂房，但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用的或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用的可以建厂房。法律依据：《土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
2023-08-20 14:24:08
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助107853人 · 响应时间 平均1分钟内
须视具体情况而定，一般不可以，具体咨询工商部门。一般来说宅基地是不可以修建厂房的，因为农村土地的用途是有严格的法律规定的用途的，而宅基地的用途就是供农村居民进行居住和生活的场所，不能够用于商业用途，并且居住区是不可以办厂的，居住区进行工厂的相关活动，一是会打扰到附近的居民，其次是因为工厂会产生化学物质，会对附近居民的身体造成或多或少的伤害。但是如果要办一个小型加工厂，可以先经村委会同意，然后到土地部门办理相关手续，进行相关的手续办理就可以注册工厂。除此之外要知道村委会不属于政府职能部门，无权下放宅基地，注册工厂等事项必须经土地部门批准才可以。如果出现在居住区的宅基地上修建厂房，可以直接去当地国土部门和规划部门举报。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第八条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
第八条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2023-08-20 14:24:15
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助114134人 · 响应时间 平均1分钟内
法律分析：一般农村建设用地不可以建厂房。国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，不允许私自改变土地原有用途。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第三十条 国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照占多少，垦多少的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。
2023-08-20 14:26:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
可以使用公积金贷款在宅基地建房。提取公积金时，需要提供农村建房的规划许可证、房管部门宅基地批复或允许建房的相关证明文件、购买建材及其他建房施工费用的发票。法律依
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
想要申请农村宅基地的话，那么申请人就必须是属于农村户口，并且必须要属于该农村集体经济组织的成员，另外还需要常年居住在农村，名下必须没有属于自己的宅基地。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于农村户口及城市户口的政策是不同的。首先对于农村户口来说，确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准，就可以申请宅基地建房。如果当事人处于城市开发规划区内，就可作
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以出租。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。法律依据：《中华人民共和国土地管理法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地建房需要以下手续：1、向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织进行张榜公示；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室进行初审；4、公布期满无异议后将用地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果想要在城市区域建房，现在比较难，相当于开发商建设商品房，则需通过市发改委批项目，国土局批地，规划局批准用地范围和建设工程，竣工验收后向房屋管理部门申请商品房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以。农村宅基地可以修建房屋，基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
竞标不参加能知道中标价吗
竞标不参加在公告后能知道中标价。竞争性谈判谈判期间不可以公开每个投标人的价格，在确定中标人前招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判，但在结束
招标投标
人浏览
法律分析：可以建房。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。如果符合土地利用的规划，利用的是宅基地和空闲地是可以自己建房的农村宅基
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
招标质疑要在多久时间内提出
招标质疑要在投标截止时间10日内提出对招标文件的异议，对资格预审文件有异议的应在提交资格预审申请文件截止时间2日内提出，招标人应自收到异议之日起3日内作出答复。
招标投标
人浏览
法律分析：须视具体情况而定，一般不可以，具体咨询工商部门。一般来说宅基地是不可以修建厂房的，因为农村土地的用途是有严格的法律规定的用途的，而宅基地的用途就是供农
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果想要在城市区域建房，现在比较难，相当于开发商建设商品房，则需通过市发改委批项目，国土局批地，规划局批准用地范围和建设工程，竣工验收后向房屋管理部门申请商品房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询