如何在拥有两个人的结婚证和户口簿照片但无原件情况下，节省一套房名额，写入其中一个人的名字？是否可以让父母购房并写入一人名字，避免写两人或父母名字，同时不需要离婚？

更新时间：2023-08-20 12:38:10人浏览

问题描述：

您好我们现在的情况是我和老公有两个人的结婚证两个人的身份证女方户口簿男方户口簿只有照片没有原件我们想写一个人的名字因为我们写两个人还是一个人都是共同财产我们想节省出来一个首套房名额请问怎么样可以写我们其中一人的名字或者能不能我的父母买房写我一个人的名字谢谢您我们不想写两个人名字也不想写父母名字也不想离婚谢谢[合十]

3位律师解答

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一、夫妻买房子可以只写一方名字吗
1、夫妻买房子可以只写一方名字，但是婚后以共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下都属于夫妻共同财产。只有以书面形式约定归其中一方所有的，才属于个人财产。
2、法律依据：《中华人民共和国民典法》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
二、夫妻共同财产怎么认定
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1、工资、奖金；
2、生产、经营的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或赠与所得的财产；
5、其他应当归共同所有的财产。

2023-08-20 12:36:19

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1、如果房产证只写男方名字，在法律上属于男方个人财产，如果写两个人名字属于夫妻共同财产；
2、如果写男方名字，房子的首付部分属于男方个人财产，婚后贷款，男方父母归还的部分属于男方个人财产，男方自己还贷的部分属于父亲共同财产，离婚房子归男方所有，男方要补偿女方婚后还贷部分，和婚后房子升值部分补偿;如果是两个人名字属于夫妻共同财产；
3、如果是男方名字，房子首付部分属于男方个人所有，贷款部分属于夫妻共同财产，离婚房子归男方所有，男方要补偿女方婚后还贷部分和婚后房子升值部分补偿;如果是两个人名字属于夫妻共同财产；
4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2023-08-20 12:36:25

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一、不是夫妻房产证可以写两个人的名字吗
1、不是夫妻房产证可以写两个人的名字。因为只有是夫妻关系，不是特别约定为按份共有，一般才会默认为共同共有。如果是非夫妻关系，除非约定为共同共有，不然就是为按份共有，这时双方需要协商并注明两人各自占比多少。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百条
共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
二、房产证的特点有哪些
1、房产证只能由房地产主管机关发放；
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证；
3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证；
4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

2023-08-20 12:38:10