卖家在未提前告知的情况下，要求买家做自流平，否则对地面出现问题不负责，是否构成强买强卖行为？
更新时间：2023-08-20 11:52:10人浏览
问题描述：
付给地板卖家5000元定金，订购一批地板。将原有地板拆除后，再告知我们，需要给地面做自流平。如果不做那么后面出现缝隙、不平等问题卖方表示概不负责。同时做自流平的师傅也是卖方找的。
卖方这就是强买强卖，而且也没有买卖之前也没有提前告知我们这一情况。首先，我们房子是新交付的精装房，交房时就找人验过房的，报告表示地板都是好的。再者，当时只是拆除了地板，并没有破坏地面。那为什么会之前的地板都是铺得好的，现在同样的地面就铺不好了，会有卖家说的各种问题。这不就是强买强卖，或者本身东西质量不好，不想负责。
3位律师解答
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商品房地板有裂缝购房者可以与开发商先行协商，要求其限期整改；地板裂缝不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以解除商品房买卖合同、要求开发商赔偿相应的损失。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-08-20 11:52:10
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