在生前委托代理人出售该房屋，请问可以按刑事自述案件告其侵占吗？可以立案吗？
更新时间：2019-05-10 07:01:19人浏览
问题描述：
死者生前离异且无儿女，只有亲兄弟姐妹共4人。其名下有一套私产房屋，在生前委托代理人出售该房屋，并在公证处进行了委托出售房屋的公正。死者死后，代理人隐瞒其死亡情况，利用委托书及死者一系列证件，在4名继承人不知情的情况下将房屋以低于市场价30W的价格卖给了购房人，且购房人在过户前一天与妻子办理了离婚手续，在过户后的第二天又与妻子进行了复婚且将该房产变更给了其妻子。且在卖出房屋后，拒不返还房款及死者一系列证件，请问可以按刑事自述案件告其侵占吗？可以立案吗？法院能给予支持吗？在生前委托代理人出售该房屋，请问可以按刑事自述案件告其侵占吗？可以立案吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助102519人 · 响应时间 平均4分钟内
根据《物权法》的规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。处分因继承取得的物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。家中独子继承父母的房产，在继承开始时就取得该房产的所有权，并不需要办理过户手续。
但是如果其欲对该房产进行处分，如将该房产转让、赠与给他人，那么必须先办理其为该房产所有人的物权登记。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
但是如果其欲对该房产进行处分，如将该房产转让、赠与给他人，那么必须先办理其为该房产所有人的物权登记。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
2019-05-10 06:41:31
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助199195人 · 响应时间 平均4分钟内
按照遗嘱继承，如果没有遗嘱的话，按照法定继承。《继承法》第十条 【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
2019-05-10 06:46:40
咨询我
已帮助63962人 · 响应时间 平均5分钟内
公证是公证机构根据申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动，凡事具有法律意义的事实或者文件都可以去公证，公证处说法正确。需要办理继承权公证。
其他子女不配合，你可起诉要求依法继承
其他子女不配合，你可起诉要求依法继承
2019-05-10 07:01:19
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助128133人 · 响应时间 平均4分钟内
房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。 房产继承过户需要什么手续，凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。房产继承过户手续的如下：
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
2019-05-10 06:59:01
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
何时委托刑事辩护律师介入？
核心内容：什么时候可以委托刑辩律师介入？根据刑事案件的委托代理人的不同，律师介入的时间有所区别。一般而言审查起诉以后就都可以委托律师，而为犯罪嫌疑人或被告人委托
诉讼代理
人浏览
委托代理人的资格是指具有依法享有接受当事人、法定代理人的委托，进行诉讼行为活动的一种能力或资格。那么什么样的人具有这样的能力或资格，可以接受当事人或法定代理人的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
被害人何时可以委托诉讼代理人？
刑事诉讼法规定，公诉案件的被害人，自案件移送审查起诉之日起，有权委托诉讼代理人，即案件经过侦查机关侦查终结，移送人民检察院审查起诉的时候，被害人就可以请诉讼代理
诉讼代理
人浏览
什么人可以委托刑事辩护律师？
1、犯罪嫌疑人或被告人本人;2、犯罪嫌疑人或被告人的法定代理人;(法定代理人是指被代理人的父母、养父母、监护人和负有保护责任的机关、团体的代表)3、犯罪嫌疑人或
委托辩护
人浏览
涉嫌故意伤害罪是指欲以故意伤害罪起诉的案件。构成此罪的犯罪构成要件为：1、有伤害行为；2、构成轻伤以上的损害后果；3、检察院提起公诉或被害人提起刑事自诉。在法院
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。房产继承过户需要什么手续，凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
立案是指公安、司法机关及其它行政执法机关对于报案、控告、举报、自首以及自诉人起诉等材料，按照各自的管辖范围进行审查后，认为有犯罪事实发生并需要追究刑事责任时，决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要看情况
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以的啊.......
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
估计刑事很难立案
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
没离婚一方带走孩子怎么办
离婚纠纷中，若一方带走孩子，另一方可通过起诉保障探望权或申请强制执行要回抚养权。对于不同意离婚的情况，可提起离婚诉讼或协商调解。快来了解相关知识，保障你的合法权
抚养权
人浏览
你好！
建议委托律师审查合同。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
低保是指最低生活保障，即凡是中国公民，只要其家庭人均收入低于当地城乡居民最低生活保障标准，均有从当地人民政府获得基本生活物质帮助的权利。分为农村低保和城镇低保。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款金额是多少？也许会有不好的影响
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻一方担保另一方有义务还吗
夫妻一方担保债务，另一方通常不承担责任，除非能证明该债务用于夫妻共同生活或经营。本文详细解读了夫妻共同债务的界定和个人债务责任的排除条件，帮助您了解相关法律问题
婚内债务
人浏览
网上买火车票退票如下：（一）没有换取纸质车票且距离开车不少于30分钟的，可以登录12306官网办理退票手续；（二）已经换取纸质车票或者距离开车少于30分钟的，可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以报警处理。希望我的回答能让你满意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，立案后会有纸质的通知的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《合同法》规定，借款人逾期还款的，金融机构可以要求支付逾期利息。当事人可以在合同中对逾期利息的问题作出约定，这种约定既可以是自然人之间对逾期利息是否收取或者
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
行为人在网络上对他人进行的性骚扰行为一般不构成犯罪，但应当受到相应的治安处罚。即如果只是在网络上进行性骚扰，而没有采取具体行为的，是不会构成犯罪的，但是属于违法
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律规定，行使侦查、检察、审判职权的机关以及看守所、监狱管理机关及其工作人员在行使职权时侵犯公民生命健康权，造成死亡的，应当支付死亡赔偿金、丧葬费，总额为国家上
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
