法律快车法律问答 > 重庆法律问答重庆法律问答重庆婚姻家庭法律问答 > 问答详情

如果男方父母出资首付并且夫妻双方共同还款，购房出了问题时，首付钱是否分给男方父母，并在共同财产中按一定比例纳入夫妻双方名下？

更新时间：2023-08-19 12:28:09人浏览

问题描述：

你好，我想问一下如果男方父母出资首付，贷款由夫妻双方还款，如果出了问题，要买房子，那首付钱是分给男方父母后在进行共同分财产吗

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助171616人 · 响应时间平均2分钟内

婚后父母出资买房，如果是全额出资且产权登记在自己子女名下的，视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，离婚时不能进行分割；但是，如果是婚后父母出首付夫妻双方共同还贷的，其中，首付款可认定为是出资父母赠与其子女的财产，属于子女的个人财产，离婚时不参与分割，而共同还贷部分属于夫妻共同财产，一般是双方均等分割。
根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律依据：《民法典》第一千零六十二条。

2023-08-19 12:26:13

咨询我

婚姻家庭律师团队

推荐

已帮助197981人 · 响应时间平均1分钟内

婚后买房父母出资首付不一定属于夫妻共同财产。如果是夫妻共同还贷的，那么该房应认定为是夫妻的共同财产，夫妻离婚时，双方可先通过协议的方式对房产进行分割，协议不成的，由法院判决；如果该房产是一方用其个人婚前财产偿还的贷款，且房子也登记在该方名下的，那么房子应认定为是一方的个人财产，而不是夫妻共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-08-19 12:26:19

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助110825人 · 响应时间平均5分钟内

一方父母出首付的房子不算夫妻共同财产。但是如果需要夫妻自己来偿还贷款的话，则贷款部分属于夫妻共同财产，也就是说离婚的时候可以要求分割还款部分。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-08-19 12:28:09