根据法律规定，非唯一住房房主过户需要缴纳相关税费，那么针对所述房屋的情况，需要缴纳多少税费才能完成过户手续？
更新时间：2023-08-18 12:48:13人浏览
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房屋过户所需的费用如下：
1、如果房屋面积不足九十平方米，购房者需要支付房价的百分之一；
2、如果房屋的面积在九十平方米至一百四十平方米之间的，买受人应该要支付房价的百分之一点五；
3、如果是房改房、商品房、普通住宅，房产证不足两年的，出卖人需要支付房价的百分之五点六。
房产过户流程如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
1、如果房屋面积不足九十平方米，购房者需要支付房价的百分之一；
2、如果房屋的面积在九十平方米至一百四十平方米之间的，买受人应该要支付房价的百分之一点五；
3、如果是房改房、商品房、普通住宅，房产证不足两年的，出卖人需要支付房价的百分之五点六。
房产过户流程如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2023-08-18 12:46:08
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法律分析：过户需要:1、首先需要办理安置房的房产证，其中办理房产证的条件是房产住满5年。2、办理房产证之后，买卖双方签订房屋买卖合同，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。3、携带双方的身份证原件以及复印件、户口本等资料到房地产交易中心。4、去房地产交易中心进行过户，并交纳相关费用。5、双方当事人一定到场签字，完成过户。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2023-08-18 12:46:22
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如果房子是业主唯一住房，你需要交的过户费是1%契税+80元工本费就行了。
如果房子不是业主的唯一住房，你需要交的过户费时1%契税+1%个税+80元工本费。
因为你买的是70平的房子，不管首套房还是二套房，契税都是1%。
房子已经满5年了，所以增值税可以免征。
个税用不用交，就要看房子是不是业主的唯一住房，如果是，就可以免交个税；如果不是，还需要交1%个税。
交易服务费现在已经免交了。
印花税在交易过户时也可以免交。
如果房子没有特殊情况，你这边也没有其他特殊情况，上面就是你需要的过户费。
2023-08-18 12:48:13
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