商铺租赁合同符合什么条件可以解除
更新时间：2023-08-18 11:52:08人浏览
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商铺租赁合同符合什么条件可以解除
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一、商铺租赁合同什么条件解除
1、商铺租赁合同解除条件如下：
（1）经过协商，对方同意解除合同；
（2）合同中约定了解除条件，且条件成就；
（3）符合法律规定的解除条件，比如承租人擅自转租，出租人可以解除合同。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
二、商铺租赁合同需要注意些什么
商铺租赁合同需要注意以下事项：
1、必须订立正式的租赁合同；
2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件；
3、订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用；
4、如果所租商铺需经装修后方可使用的，需明确装修的范围；
5、应在合同中明确是否允许承租人转租他人；
6、明确双方的违约责任；
7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章，不可由他人代替。
1、商铺租赁合同解除条件如下：
（1）经过协商，对方同意解除合同；
（2）合同中约定了解除条件，且条件成就；
（3）符合法律规定的解除条件，比如承租人擅自转租，出租人可以解除合同。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
二、商铺租赁合同需要注意些什么
商铺租赁合同需要注意以下事项：
1、必须订立正式的租赁合同；
2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件；
3、订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用；
4、如果所租商铺需经装修后方可使用的，需明确装修的范围；
5、应在合同中明确是否允许承租人转租他人；
6、明确双方的违约责任；
7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章，不可由他人代替。
2023-08-18 11:50:31
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一、商铺租赁合同什么条件解除
1、商铺租赁合同解除条件如下：
（1）经过协商，对方同意解除合同；
（2）合同中约定了解除条件，且条件成就；
（3）符合法律规定的解除条件，比如承租人擅自转租，出租人可以解除合同。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
二、商铺租赁合同需要注意些什么
商铺租赁合同需要注意以下事项：
1、必须订立正式的租赁合同；
2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件；
3、订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用；
4、如果所租商铺需经装修后方可使用的，需明确装修的范围；
5、应在合同中明确是否允许承租人转租他人；
6、明确双方的违约责任；
7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章，不可由他人代替。
2023-08-18 11:50:45
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商铺租赁合同的解除条件有：租赁当事人协商一致的；因不可抗力致使不能实现合同目的的；履行期限届满前违约方明确表示不履行主要债务的；违约方迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的；违约方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-08-18 11:52:08
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