人防车位租赁权归谁
更新时间：2023-08-17 16:46:10人浏览
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人防车位租赁权归谁
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人防车位可以出租，但不得出售。人防车位是指人防工程里的车位，产权不属于业主也不属于开发商，而是属于国家，无法出售但可以出租，且期限不得超过20年，超过20年后可继续租借。
2023-08-17 16:44:50
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人防车位物业没有权出租。 人防车位就是具有防御性质的地下车位，使用权是给当地的人防办公室，授权给一些建设单位使用。而在战争时期，人防车位由国家强制征收使用。与普通车位相比较，会设置在不同的楼层，更多的会设置在普通车位下面的一个楼层，而且会用密闭的铁门作为标志，按照不同的区域来进行划分。物业没有权利出租，因为人防车位是归人民防空工程建设，所以与小区的其它车位是不一样。而且根据相关的规定，人防车位属于国家所有，不能够计入公共建筑面积当中，因此不属于开发商所有，也不属于全体业主所有，不仅不可以购买产权，物业也没有权利对外进行出租。如果小区的物业私自对外出售人防车位，那么这种行为就属于违法行为，是需要承担责任。
法律依据：《中华人民共和国人民防空法》 第五条 国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。 第九条 国家保护人民防空设施不受侵害。禁止任何组织或者个人破坏、侵占人民防空设施。
人防车位租赁权限
人防车位最长租赁年限是20年，超过20年如果还想要租赁，可以跟人防部门续租。人防车位是为了避难而准备，比如国家发生战争，或者有重大灾难的情况下，居民可以到人防车位避免。所以人防车位的墙壁比较厚，且出入口都会有厚重的铁门。人防车位与普通车位是不同，普通车位的使用时间是70年，跟房产年限是一样，而人防车位的使用时间只有20年。业主在购买房屋的时候，如果开发商赠送车位，需要先明确是人防车位还是普通的车位。人防车位会有明显的标识，且在普通车位的下一层，因为租赁的价格比较便宜，所以很多的开发商会将人防车位租借下来给业主使用。
2023-08-17 16:44:55
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没有权利出租，因为人防车位是归人民防空工程建设的，所以与小区的其它车位是不一样的。而且根据相关的规定，人防车位属于国家所有，不能够计入公共建筑面积当中，因此不属于开发商所有。
2023-08-17 16:46:10
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