二手房交易中卖方违约如何处理，法律怎样规定
更新时间：2023-08-15 15:40:48人浏览
问题描述：
二手房交易中卖方违约如何处理，法律怎样规定
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助172769人 · 响应时间 平均1分钟内
二手房买卖中买方违约，法院具体会如何处理，应根据实际情况结合法律规定而定。可能会判决买方按照合同约定支付相应的违约金，也可能会出现其他内容的判决。
根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-08-15 15:38:34
咨询我
已帮助83952人 · 响应时间 平均1分钟内
二手房交易中卖方违约的，可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，买受人给付定金的，应当双倍返还定金。
根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023-08-15 15:38:40
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助72097人 · 响应时间 平均2分钟内
二手房买卖中卖方违约处理如下：买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使解除权的，可以要求卖方继续履行该二手房买卖合同。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023-08-15 15:40:48
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房卖方违约怎样赔偿买方
在现实生活中，我们都知道购买二手房的时候，是需要签订买卖合同的，同时也是需要注意产权的问题。那么二手房卖方违约怎样赔偿买方？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，
二手房买卖须知
人浏览
二手房买卖合同违约赔偿通常按合同约定或标的额的20%赔偿，无约定则根据实际损失确定，最高不超实际损失的30%。依据《民法典》相关规定，违约方需赔偿对方因违约造成
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房违约金赔偿标准以合同约定为准，但违约金过高或过低可请求法院调整。根据《民法典》规定，当事人可约定违约金数额或计算方法，如违约金与实际损失不符，法院可根据请
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、二手房卖方违约应当按照合同约定的数额赔偿买方，合同没有约定或约定不明确的应当以实际损失为基础判定进行赔偿，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
计算二手房违约金的方法是：（一）以天数为基础，按照已付款利息从合同交房到实际交房计算支付；（二）根据房屋买卖合同中的约定比例计算支付，一般比例范围在万分之一到万
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖的违约赔偿是：可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房，卖方违约应如何承担责任？
[导读]房地产法是指对房地产关系进行调整的所有的法律、法规、条例等的总称。在处理房地产纠纷时必须按照房地产法律进行。遇到房地产纠纷怎么办？如何依据房地产法律维护
房屋所有权
人浏览
二手房出卖人违约责任有：（一）支付违约金，在出卖人不履行或不适当履行合同义务时向买受人支付一定数额的金钱；（二）损害赔偿，因出卖人违约行为造成财产损失时向买受人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
北京二手房卖方违约能赔偿差价
北京二手房卖方违约能赔偿差价案情介绍：2007年12月18日，二手房买主陈某终于赢得了诉讼。买房4年，虽然最终失去了房子，但陈某得到了47万多元的房屋差价赔偿。
二手房买卖须知
人浏览
二手房网签后，买方违约的，应当根据合同约定进行赔偿合同中没有约定的，则根据过错程度赔偿实际造成的损失约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手房网签后买方违约赔偿应视合同是否约定了违约金而定。如果约定了具体的违约金数额，则依据合同约定赔偿。如果没有约定，一般赔偿因买方违约造成的实际损失。根据202
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买方违约了，应按照合同约定承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易中买方违约，卖方可以与对方协商或者直接向法院起诉。卖方可以根据合同的约定向买方主张违约责任，合同中没有约定的，卖方也可以单独向买方主张损失赔偿，损失赔
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
