房子没有土地证使用证只有房产证不可以过户嘛？
更新时间：2023-08-15 09:14:17人浏览
问题描述：
你好，房子没有土地证使用证只有房产证不可以过户嘛？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助70270人 · 响应时间 平均2分钟内
没有土地证只有房产证不可以过户。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。
补办土地证的程序为，办事应当具备的条件，土地证书丢失；其他需要补办土地证书的情况。办事所需要的手续、材料及相关文件为，土地权利人应向土地登记机关报失；土地权利人应在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失；土地权利人应提交补办土地证书的申请书、在媒体上的声明原件；营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人代表身份证；授权委托书、受委托人身份证；原权源资料。
：《中华人民共和国民法典》第二百零九条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
补办土地证的程序为，办事应当具备的条件，土地证书丢失；其他需要补办土地证书的情况。办事所需要的手续、材料及相关文件为，土地权利人应向土地登记机关报失；土地权利人应在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失；土地权利人应提交补办土地证书的申请书、在媒体上的声明原件；营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人代表身份证；授权委托书、受委托人身份证；原权源资料。
：《中华人民共和国民法典》第二百零九条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2023-08-15 09:11:07
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助146508人 · 响应时间 平均1分钟内
只有房产证没有土地证的房屋不可以过户。房产证是证明拥有房屋物权的证明，土地证是证明房屋所占用的土地使用权证明，只有房产证和土地证都具备才能进行过户登记，办理不动产产权证。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
2023-08-15 09:11:17
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助119000人 · 响应时间 平均1分钟内
只有房产证没有土地证是不可以过户的。房产证是证明拥有房屋物权的证明，土地证是证明房屋所占用的土地使用权证明，只有房产证和土地证都具备才能进行过户登记，办理不动产产权证。法律依据：2021年生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
2023-08-15 09:14:17
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
只有土地使用证的房子不可以办理过户。办理过户需要土地使用权证和房产证或者不动产产权证。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，申请人应当提交下列材料，并
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有土地证只有房产证不可以过户。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：不能。办理过户登记须提交不动产权属的证明书，如果没有房产证，则无法进行过户登记。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条?申请国有建设用地使
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有土地使用权证没有房产证的房子不能买，此种情形下的房屋买了也无法过户，从而存在较大的法律风险。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让:（
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、只有房产证没有土地证不可以买卖。2、土地证是由地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件，是确认持证人享有该土地使用权的法律凭证，没有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、有房产证无土地证这样的房可以买卖，但不能过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买只有房产证没有土地证的房子在办理相关
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
竞标不参加能知道中标价吗
竞标不参加在公告后能知道中标价。竞争性谈判谈判期间不可以公开每个投标人的价格，在确定中标人前招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判，但在结束
招标投标
人浏览
只有房产证没有土地证不可以买卖。土地证是由地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件，是确认持证人享有该土地使用权的法律凭证，没有土地证的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
只有房产证没有土地证不可以过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的房产无法登记办理过户手续。法律依据：《城
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
结合土地情况综合考虑
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
招标质疑要在多久时间内提出
招标质疑要在投标截止时间10日内提出对招标文件的异议，对资格预审文件有异议的应在提交资格预审申请文件截止时间2日内提出，招标人应自收到异议之日起3日内作出答复。
招标投标
人浏览
根据拆迁公告说明进行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：设施农用地是否可以建养殖场需要根据实际具体情况进行判定。这种情况应需要区分两种情况：第一，如果拟占用的耕地属于基本农田，则一概不得占用建养殖场。第二，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
投标保证金为项目总价的百分之多少呢
投标保证金最高为项目总价的百分之二，同时不得超过八十万元人民币。投标保证金有效期应当与投标有效期一致，投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，在提交投标文件截止
招标投标
人浏览