我房子有问题怎么起诉开发商?
更新时间：2023-08-14 20:31:31人浏览
问题描述：
请问一下我房子有问题怎么起诉开发商
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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起诉房产开发商如下：
一、收集相关证据，书写起诉状；
二、向开发商所在地的法院提交起诉状与相关证据材料；
三、立案庭对当事人提交的证据材料进行审查，符合立案条件的，予以立案；
四、法院开庭审理，依据事实与证据，作出裁判。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十九条
人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
一、收集相关证据，书写起诉状；
二、向开发商所在地的法院提交起诉状与相关证据材料；
三、立案庭对当事人提交的证据材料进行审查，符合立案条件的，予以立案；
四、法院开庭审理，依据事实与证据，作出裁判。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十九条
人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
2023-08-14 20:28:48
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起诉房地产开发商需要以下材料：
1、民事起诉状；
2、身份证复印件；
3、如委托律师或他人代为诉讼的，需要授权委托书；
4、证据，包括购房合同、购房款发票、房屋产权证书、入住日期的证据等。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
1、民事起诉状；
2、身份证复印件；
3、如委托律师或他人代为诉讼的，需要授权委托书；
4、证据，包括购房合同、购房款发票、房屋产权证书、入住日期的证据等。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2023-08-14 20:28:56
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房子质量问题可以准备好证据材料到有管辖权的人民法院起诉开发商。房子有质量问题的情况，建议业主先收集好证据，查看具体存在哪些质量问题，然后先与开发商协商让其修复解决，如果开发商坚决不处理，建议业主准备好购房合同、发票、不动产权证书等证据材料到有管辖权的人民法院起诉。如果属于购房合同中的违约情形，可以要求开发商承担违约责任。房屋如果存在渗漏问题，影响的不仅是业主，还会对邻居和楼下的住户有影响，而存在渗漏问题主要是因为防水工程不到位，渗漏比较严重的时候会影响居住。在房屋质量问题中，如果是楼体出现问题，属于比较严重的情况。楼体问题包括了沉降过程中导致楼体倾斜、楼体整体强度不够、楼体受震动后或在大风中摆动以及楼体结构不完善。出现上述问题时，购房者千万不要验收该房屋，即便是在验房后也要要求开发商赔偿或者退房。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
房屋质量有问题找哪个部门鉴定
房屋质量鉴定找具有房屋质量鉴定资质的机构进行鉴定。房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。因房屋质量问题严重影响房主正常居住使用的，房屋可以请求解除房屋买卖合同和要求开发商赔偿损失，如果只是细小瑕疵，可以联系开发商进行维修。
2023-08-14 20:31:31
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