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补办房产证需要带户口本吗？

更新时间：2023-08-14 16:11:51人浏览

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补办房产证需要带户口本吗？

3位律师解答

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购买了房屋以后大家都会急着去办理房产证，因为有了房产证才可以证明这个房屋是属于自己的，也不用担心发生其他的意外，那么办房产证需要户口本吗？办房产证的注意事项是什么呢？下面和我一起来看看吧。

一、办房产证需要户口本吗

1、办房产证是不需要户口本的，买房人只需要提供居民身份证,如果没有居民身份证的话，那么可以提交户口本或者是中国护照。另外到房地产交易所办理买卖过户登记手续的时候需要携带身份证、户口本、法律依据：《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买房人可以选择委托开发商或者是代理公司帮忙办理房产证，也可以选择自己办理房产证。若买房人自己办理房产证的话可以省去代办费用大概1000元左右，并且自己办理房产证可以免除代缴的风险。

二、办房产证的注意事项

1、房产交易完成之后的一个月内必须去办理房产证，买卖双方需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料前往房屋所在地的房产局去申请办理房产证。

2、当接到房产局的通知之后，买卖双方应该携带自己的居民身份证、户口本、图章等，并且要缴纳手续费、契税、印花税等，然后就可以办理过户手续了。房产局会给买房人发放房产卖契。按照法律规定，办理房产证必须要买卖双方一起来办理，若买卖双方或者是其中一方因故不能来办理买卖过户手续和产权登记的，可以出具委托书委托代理人代为办理。

3、买卖双方办理完买卖过户手续以后，买房人应该携带房产局颁发的房产卖契，然后在3个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局去登记申请。

4、办理房产证需要缴纳公共维修基金，公共维修基金一般是由房屋所在地的小区办代为收取的，也有的城市是由银行代为收取。不管是小区办收取还是银行代收，买房人都必须保存好缴纳凭证，这个缴纳凭证是办理房产证的必要材料，假如遗失了的话会影响到房产证的办理。

5、一定要保存好房屋土地管理局给的领取证书的通知书，并且要按照上面通知的时间去领取房产证。另外，在缴纳印花税、产权登记费、工本费等费用的时候需要仔细查验房产证的记载，特别是关于房屋面积、房屋位置、房屋权利人姓名、权属状态等重要信息。

买房人想要自行办理房产证就需要提前了解办理房产证的要求和流程。以上是关于办房产证需要户口本吗和办房产证的注意事项的相关内容介绍，各位需要办理房产证的朋友可以详细了解一下。

2023-08-14 16:08:27

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一、办房产证需要户口本吗
1、办房产证需要户口本。在办理房产证的时候需要购房者身份证明，这个时候我们可以用户口本，除了户口本还需要其他的材料，比如购房合同、契税完税或减凭证等。以上就是相关回答，如果有其他法律问题你可以咨询华律网的律师。
2、法律依据：《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第十一条
申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。
申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
第十二条
申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
（一）因合法建造房屋取得房屋权利；
（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；
（四）有本办法所列变更登记情形之一；
（五）房屋灭失；
（六）权利人放弃房屋权利；
（七）法律、法规规定的其他情形。
二、办理房证流程是怎么样的
1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；
2、提交登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料；
3、审核材料；
4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。

2023-08-14 16:08:32

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法律分析：补办房产证需要的手续如下：（一）携带身份证明到不动产登记机构办理遗失登记；（二）经过查档，房产档案局出具产权证明；（三）登报申明遗失的房产证作废；（四）携带申请书、遗失公告等材料补办房产证。法律依据：《中华人民共和国不动产登记暂行条例》
第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

2023-08-14 16:11:51