如何在老人去世后办理房产证并完成房屋转让手续？
更新时间：2023-08-14 08:54:26人浏览
问题描述：
好吧，律师。老人去世后，他把房子给了孙子，但房子去世前没有房产证。在这种情况下，如何办理转让，先办理死者的房产证，然后再转让？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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老人去世后房产证变更方式：
1、房屋原产权人地过世的，房屋过户就属于继承过户，继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有；
2、当继承发生时，对于共有房产需要分割，即分出被继承人名下房产份额，然后再继承；
3、如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗嘱办理；
4、遗嘱或者遗嘱无效或者未处理部房产按照法定继承办理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
1、房屋原产权人地过世的，房屋过户就属于继承过户，继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有；
2、当继承发生时，对于共有房产需要分割，即分出被继承人名下房产份额，然后再继承；
3、如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗嘱办理；
4、遗嘱或者遗嘱无效或者未处理部房产按照法定继承办理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
2023-08-14 08:54:26
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