我前夫买了一套小产权房子，想证明那套房子给孩子或自己，需要去哪里证明，什么手续怎么做？
更新时间：2019-03-21 06:11:26人浏览
问题描述：
您好！我前夫买了一套小产权房子，现在我想复婚，想证明那套房子给孩子或自己，需要去哪里证明，什么手续怎么做？我前夫买了一套小产权房子，想证明那套房子给孩子或自己，需要去哪里证明，什么手续怎么做？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助152483人 · 响应时间 平均2分钟内
如果房产证上有子女的名字：
1. 子女未成年时，除为了孩子的利益外，不得处置，买卖时必须经过小孩的同意，是因为作为小孩的监护人，必须证明买卖是为了利于小孩不损害其利益；
2. 孩子成年后，处置行为需要经过家长和孩子一致同意。
房子是大人和小孩的共有财产，必须经过孩子的同意才能卖掉。
如果小孩还未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。监护人(父母)必须是为被监护人(子女)的利益处置房产，比如被监护人因教育、出国、重大疾病费用出现困难，并提供与此相关的真实证明资料。
因此，有两种情况是：等小孩年满18岁后，并经小孩同意再处理房子，或者到公证处出具相关公证才能交易该套房产。
1. 子女未成年时，除为了孩子的利益外，不得处置，买卖时必须经过小孩的同意，是因为作为小孩的监护人，必须证明买卖是为了利于小孩不损害其利益；
2. 孩子成年后，处置行为需要经过家长和孩子一致同意。
房子是大人和小孩的共有财产，必须经过孩子的同意才能卖掉。
如果小孩还未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。监护人(父母)必须是为被监护人(子女)的利益处置房产，比如被监护人因教育、出国、重大疾病费用出现困难，并提供与此相关的真实证明资料。
因此，有两种情况是：等小孩年满18岁后，并经小孩同意再处理房子，或者到公证处出具相关公证才能交易该套房产。
2019-03-21 06:01:50
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助175367人 · 响应时间 平均4分钟内
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
2019-03-21 06:08:48
咨询我
已帮助127276人 · 响应时间 平均1分钟内
虽然有的小产权房出售人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让“登记”，但是这种“登记”是没有法律效力的，一旦发生纠纷不能产生保护购房人的效力。
2019-03-21 06:11:26
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商铺赠与他人需要什么材料？
商铺的赠与是有一定的程序以及流程的，提前了解都是有好处的，也许日后创业的你就会用到它的，尤其是现在就想要进行商铺赠与他人的人。今天就主要讲一下，商铺赠与他人需要
商铺
人浏览
离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;2、到房地产交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
蚁族，你的房子在哪里？
[导读]唐家岭地区将要整治改造了，你认为蚁族的住房问题该怎样解决？廉思：我认为应加强与“蚁族”的沟通，了解其居住需求，既要防止密度过大造成新的聚居区，也要防止由
物权动态
人浏览
我的另一个孩子哪儿去了？
魏鹏老河口市的高龄产妇万小玲，在产前做了两次B超，均显示怀有两个胎儿。但当她接受剖腹产后，却只有一个胎儿出生。我的另一个孩子哪里去了？大半年过去了，万小玲一家依
医疗事故案例
人浏览
第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
“单身证明”全称是《(无)婚姻登记记录证明》，只能到户籍所在地的民政局开具。需要提供的材料如下：1、当事人的户口簿或者户籍证明；2、居民身份证原件；3、二寸近期
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。2.对于
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
已产生法定继承；结合房产情况可能需诉讼处理；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要通过继承程序解决卖房的问题
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，可以签订协议。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
自己收集出资、协议等证据，没地方给你办手续
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果房东在租赁合同中或口头上没有明确要求在租赁结束后恢复房子原样，并且你也没有对房屋进行未经房东同意的改动，那么根据《民法典》第七百三十三条，你通常不需要自行恢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
关于婚后男方购房如何避免离婚后分给女方的问题，需了解婚后买房通常视为夫妻共同财产。在离婚时，这类财产需通过协商来分割。如协商无法达成一致，法院将依照保护子女、女
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，合同是怎么约定的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
法律分析：物业公司处理小区的垃圾不及时，先和物业公司协商，督促其及时清理垃圾，如物业公司仍然不及时履行义务，业主可以到县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《中华人民共和国民法典》，在出售房子时，特别是涉及夫妻共同财产的情况下，通常需要双方共同签字。如果只有一方签字，可能会引发法律纠纷，因为另一方有权要求补偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以和房东协商一下9
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
那你现在是想去起诉吗啊
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
