房屋过户需要手续是什么
更新时间：2023-08-13 09:53:08人浏览
问题描述：
房屋过户需要手续是什么
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助194576人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋过户需要以下这些手续：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
2023-08-13 09:50:31
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助86769人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋过户手续可以按照以下步骤办理：
1、到不动产登记机构填写申请书并提交；
2、提交需要的材料，包括申请人身份证明、登记原因证明等其它材料；
3、审核材料；
4、符合规定的条件，三十日内办理完毕，核发房产证。
《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
第十五条第一款
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
1、到不动产登记机构填写申请书并提交；
2、提交需要的材料，包括申请人身份证明、登记原因证明等其它材料；
3、审核材料；
4、符合规定的条件，三十日内办理完毕，核发房产证。
《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
第十五条第一款
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
2023-08-13 09:50:41
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助95719人 · 响应时间 平均5分钟内
一、办理房屋过户手续需要哪些手续
1、办理房屋过户手续需要以下手续：
（1）以书面形式到不动产登记机构提出申请；
（2）提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；
（3）工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；
（4）按照规定程序，办理过户登记手续。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
二、房产过户要注意事项有哪些
房产过户要注意事项有如下：
1、房屋产权是否明确；
2、是否存在多个共有人；
3、买卖双方身份证明是否真实有效；
4、房屋质量是否合格；
5、房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围；
6、中介公司是否存在暗箱操作等。
2023-08-13 09:53:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
个人房产过户需要什么手续
房产过户涉及赠与和买卖两种方式，流程不同所需材料也不同。赠与需公证、缴税，买卖则需提交更多材料并缴纳税费。本文将详细解析各种过户方式及必备材料，助您顺利完成房产
房产过户
人浏览
房产过户时，身份证和房产证是必不可少的。为了确保流程合规，建议您咨询专业律师或中介以获取更详细的指导。这样可以确保您的材料齐全，避免不必要的麻烦，保障您的权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体的手续包括：如选择转让，则需签订房产转让合同、支付相关税费并完成变更登记；如选择赠与，则需签订赠与合同、进行公证并最后办理过户；如选择继承，则需要办理继承手
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋过户需要什么手续，需要本人到场吗
农村房屋过户需要的手续是要向房屋所在地的不动产提出书面申请、提交身份证明和其他材料等等。农村房屋过户需要本人到场的，如果不能到场的情况下，是需要出示委托证明的。
房产过户
人浏览
可通过买卖或赠与办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
过户房子需要什么手续，需要什么证件
过户房子需要的手续有向房地产管理部门提出申请并申报成交价格、房管部门审核价格并对房屋进行勘查和评估、申请人缴纳相关费用、房管部门核发过户单、权利人领取房地产权属
房产过户
人浏览
关于房屋过户的程序，首先需签订买卖合同，随后提交过户申请，接着进行核税缴税，最后领取房产证。这一过程需要遵循《不动产登记暂行条例》，完成登记后，将会核发不动产权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
直接到房管所办理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地过户需要什么手续
在现实生活中，很多时候针对宅基地上修建的房屋，往往当事人会选择将房屋进行转让，那么你知道宅基地过户需要什么手续？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
土地证
人浏览
你好，可以协商处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可通过买卖或赠与办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
怎样办理房产过户手续？
文章解答了网友关于怎样办理房产过户手续的疑问：第一种是以出让的方式办理过户、第二种方法是以赠与的方式办理过户;同时文章还提供了包括房产过户,怎样办理房产过户,怎
房产过户
人浏览
针对无房产证商铺的过户问题，实际操作需根据具体情况而定。如果商铺已有初始登记，只是个人房产证未办，可以联系开发商或房产局补办证明后再进行过户。对于新房尚未下房产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
古田县大桥锦辉胶粘剂厂诉古田县工商局违法扣留
原告：古田县大桥锦辉胶粘剂厂法定代表人：陈益清，厂长。被告：福建省古田县工商行政管理局。法定代表人：余新文，局长。1998年5月13日、5月20日，被告以原告擅
国家赔偿案例
人浏览
母亲房产过户给您需要的手续费包括个税、契税和手续费等，具体金额因房屋情况不同而有所差异。处理时，请考虑房屋年限和成交价格等因素，选择最经济的费用方案。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
父母的房子转让给孩子有新的政策：父母可以通过继承、赠与、买卖等方式将房子转让给孩子。三种方式都需要支付评估价0．5％的评估费；一般情况下，继承转让费用最少，只需
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询