房主同意转租还能否主张违约责任
更新时间：2023-08-13 09:21:28人浏览
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房主同意转租还能否主张违约责任
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如果双方都签订了合同，对双方都是有约束力的。合同出现违约时，应当按照合同中关于违约责任的规定进行处理。
2023-08-13 09:19:29
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转租必须要经过房东同意的，
如果房东同意什么都好说，
如果房东不同意就可以追究租客的违约责任。
关键是租客怎么跟房东沟通的。
保留好沟通记录。
如果房东同意什么都好说，
如果房东不同意就可以追究租客的违约责任。
关键是租客怎么跟房东沟通的。
保留好沟通记录。
2023-08-13 09:19:36
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法律分析：由于法律上规定转租须经房屋出租人(房东)的事先许可或事后认可，否则房东完全可以不承认转租合同而提前收回房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2023-08-13 09:21:28
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