根据独家售房合同，若中介方未付保证金，合同是否有效？并且在约定售房期满未卖出的情况下，中介是否需要赔款？
更新时间：2023-08-13 06:45:45人浏览
问题描述：
我与中介签了一套售房独家售房合同，问两个问题：
一。合同签后，中介方未付给独家保证金，此合同是否有效？
二。约定售房期滿，此房未卖出，中介是否要赔款？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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与房屋中介签订的合同，只要该合同是按照法律规定成立的，则该合同自其成立时就会有法律效力。因此，与中介签订的合同，应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同内容不违反法律或行政法规的强制性规定、不违反公序良俗，且该合同无其他附加生效条件，则该合同自成立时自然具备相应的法律效力。 法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2023-08-13 06:42:34
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关于房屋中介纠纷，根据中介服务合同的约定是仲裁还是诉讼，然后在选择有约定从约定，约定限于合同签订地、被告所在地、合同履行地、标的物所在地、原告所在地。
2023-08-13 06:42:58
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关于房屋中介产生的纠纷，是服务不符合约定可去消协；是涉及法律纠纷可法院起诉；是涉及欺诈的可报警；是房产合同问题可去房管局。
2023-08-13 06:45:45
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