在购买房屋时，售楼处并未明确告知停车位费用，现在要求额外支付停车位费用，可否要求退还房屋押金？
更新时间：2023-08-12 16:02:42人浏览
问题描述：
你好，我们买房的时候，售楼处说总价81万。没说不包括停车位。今天突然打电话说要多交1万元停车费。我们想要求退还押金吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：双方也可以协商退款，退款方式、时间等均可以由买卖双方协商。能够协商解决的就尽量协商，买房押金如果是以定金的形式缴纳的，因收受定金一方原因不能签订购房合同的，定金应当双倍返还，因不可抗力导致的无法按期或无法接受房子的，收受定金一方应当返还定金。以起诉或者仲裁的方式解决，根据买卖合同，如果合同中有约定争议解决方式，则按约定解决，如没有，买房一方可以到当地法院请求对方退还定金，并承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2023-08-12 15:58:17
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买房子交押金一般1万元至5万元不等。
押金交多少，与房子的价格相关，也与购买意愿相关。价格高的多交，价格低的少交。强烈想购买或出售的，多交，以防另一方毁约。因为，押金交了后，购买者毁约，押金不退；出售者毁约，押金双倍返乡。
如果，一方非常想购买或出售，那么，可以尽量提高押金加大毁约成本，从而促进成交。
2023-08-12 16:02:42
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