代书遗嘱继承房产如何办理过户
更新时间：2023-08-12 15:08:18人浏览
问题描述：
代书遗嘱继承房产如何办理过户
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助190359人 · 响应时间 平均4分钟内
代书遗嘱继承的房产过户的方式：当事人应当依据遗嘱指定的时间、地点、方式等要求，依法向不动产登记机构申请办理变更登记。且需要提交本人身份证明，被继承人身份证明、双方关系证明、房产权属证、遗嘱等相关材料。经登记机关审查合格的，即可办理变更登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠
2023-08-12 15:06:48
咨询我
已帮助176580人 · 响应时间 平均4分钟内
代书遗嘱继承的房产可通过如下的方式过户：一般应由当事人依据遗嘱指定的时间、地点、方式等要求，依法向不动产登记机构申请办理变更登记。且需要提交本人身份证明，被继承人身份证明、双方关系证明、房产权属证、遗嘱等相关材料。经登记机关审查合格的，即可办理变更登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
2023-08-12 15:07:09
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助72258人 · 响应时间 平均2分钟内
办理 遗嘱继承房产过户 手续流程：第一，办理 房屋继承过户 需要的证明材料如下：1、 被继承人的遗产 证明材料。2、如果是多个继承人，就要按遗嘱或法定继承对共有财产进行分割，并签订协议书，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力。3、如果每个继承人对继承的 共有财产分割 无异议，就可以凭此协议办理过户手续。第二，房屋继承登记步骤。 办理房产继承手续 必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取法律依据：《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。1、房屋评估。首先必须由评估公司根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等对房屋作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处 办理继承公证 ，领取 继承公证书 。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(原件)。若部分合法继承人自愿 放弃继承权 ，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权 登记申请书 》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须递交 法院判决书 、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
2023-08-12 15:08:18
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产继承过户去哪里办理流程
房产继承过户去要去房地产交易中心办理。具体流程有给房屋做价值评估、去公证处办理继承公证、带规定资料到房地产交易中心办理继承过户。一般都需要交纳规定的税费，还有公
房产过户
人浏览
对于遗嘱继承房产过户，需备齐一系列材料，如被继承人的死亡证明、房产证及个人身份证明，并需提供亲属关系证明。遵循遗嘱或法定继承规定进行过户，可寻求法律支持以确保流
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父母过世后，房产的继承处理通常涉及继承公证和房产变更登记两个步骤。选择何种方式取决于具体情况，如考虑继承人数量、是否存在遗嘱等因素。为确保继承过程合法顺利，建议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于遗嘱继承房产的过户问题，主要步骤包括准备相关材料、进行过户手续以及进行产权公证。具体选择哪种方式需综合考虑实际情况，如遗嘱的具体内容、继承人的个人情况等。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗嘱继承房产过户需遵循《民法典》规定，流程包括开具死亡证明，随后办理房产继承公证，并准备相关材料前往房产交易中心办理手续，同时缴纳相应的税费，以确保房产物权变更
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗嘱继承房产操作：1.公证处办继承公证，准备相关材料；2.房产交易中心办继承手续。如有争议，可通过诉讼解决。确保遗嘱有效性，遵循法律程序，以保障继承人权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产继承过户需遵循规范流程。首先准备好继承人和被继承人的身份证明、死亡证明、房产证等材料。如有遗嘱，也需一并提供。接着前往不动产登记中心申请变更登记，经审查确认
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
山东省国家税务局关于印发《山东省国税系统税务行政复议实施办法》的通知
发布部门:山东省国家税务局发布文号:鲁国税发[2001]269号各市国家税务局：为进一步做好全省国税系统的税务行政复议工作，山东省国家税务局制定了《山东省国税系
国家赔偿法规
人浏览
遗嘱继承房产过户需依法登记，携带相关材料到房屋登记机构申请。未经登记，房产继承不发生效力。确保权属证书与登记簿一致，避免纠纷。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
遗嘱继承房产需办理继承公证和过户手续。根据《中华人民共和国民法典》规定，有遗嘱的按遗嘱继承。未及时处理可能导致产权不明，影响房产使用和处置。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产继承可通过法定继承、遗嘱继承或遗赠扶养协议处理。选择时需考虑是否有遗嘱或协议，以及继承人意愿，确保权益得到合理保障。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产继承需评估、公证、测绘、登记。如有遗嘱按遗嘱继承；无遗嘱按法定继承，继承人可书面放弃。受遗赠人60日内需表示接受或放弃，否则视为放弃。及时处理避免纠纷。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
