业主有权利查看物业的收入与支出吗
更新时间:2023-08-12 12:28:19人浏览
问题描述:
业主有权利查看物业的收入与支出吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助74182人 · 响应时间 平均3分钟内
业主有权利查看物业的收入与支出。物业必须公示,而且还是每年公示两次,业主可以查物业帐单,但是有限制,业主作为费用支付人,有财务监督的权利,查账的目的是监督管理公司财务支出的公开性与透明度,是否符合预算项目,有没有在支出方面弄虚作假欺骗业主。作为监督方与被监督方都需要就检查结果做出权威的、有法律效力的结论。法律依据:《物业管理条例》第六条 业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。
2023-08-12 12:26:25
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助126636人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析:业主有权利查看物业的收入与支出。物业必须公示,而且还是每年公示两次,业主可以查物业帐单,但是有限制,业主作为费用支付人,有财务监督的权利,查账的目的是监督管理公司财务支出的公开性与透明度,是否符合预算项目,有没有在支出方面弄虚作假欺骗业主。作为监督方与被监督方都需要就检查结果做出权威的、有法律效力的结论。法律依据:《物业管理条例》第六条 业主在物业管理活动中,享有下列权利:
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。
2023-08-12 12:26:36
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助182593人 · 响应时间 平均3分钟内
业主有权查看物业费收支明细。物业服务收费应当遵循合理、公开,以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业,按照国务院价格主管部门,会同国务院建设行政主管部门,制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
2023-08-12 12:28:19
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
小区物业费一般根据政府指导价与产权面积收取。物业费金额依照业主的产权面积计算,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。物业费收取时间根
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业法人承担什么责任?有什么权利
物业法人的行为需要承担民事责任,如果构成单位犯罪的话,还需要承担相关的刑事责任。违反行政法规的话,则需要承担刑事责任。更多关于物业法人承担什么责任?有什么权利的
其他公司知识
人浏览
可以结合具体的案情 合同等相关证据来分析;
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
空置房物业费减免政策,具体如下:1、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同;2、业主应当根据物业服务合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律并没有明确规定空置房物业费收取标准。在实践中,一般收取全额物业费的百分之七十。根据《物业服务收费管理办法》第六条的规定,物业服务收费应当区分不同物业的性质和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋没装修没入住,一般情况下,只要物业提供了服务,业主就应当缴纳物业费。但业主可以通过与物业公司协商,请求减免物业费,一般1年的物业费可以减少1个月的,最多能减
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据相关规定,物业费的计算是基于政府指导价、产权面积以及物业服务合同来确定的。产权面积包括居住和公摊面积,物业费=产权面积×单价×月数。业主应明确合同内容,确保
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是商事代理制度
商事代理制度指的是代理商依据被代理人的委托,以自己的名义或以委托人的名义为委托人卖或买或提供服务,并从中获取报酬的经营活动的制度。委托代理人按照被代理人的委托行
法律文书大全
人浏览
关于空置房物业费按70%收取的规定,并非直接源于《中华人民共和国民法典》的具体条款,而是根据地方性的物业管理规定或政策而定。根据民法典第九百四十四条,业主需按约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个体工商户营业执照年检网上申报流程是什么
个体工商户营业执照也是需要年检的,可以在工商登记机关指定的网址进行查询。个体工商户应当于每年1月1日至6月30日,向登记机关报送年度报告。个体工商户应当对其年度
法律文书大全
人浏览
您好,您法律问题可以帮忙解答
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
注册个体户营业执照
注册个体户营业执照流程为:1、携带身份证、房屋租赁协议复印件、设备清单和经营场所布局平面图到工商行政管理所填写《个体工商户名称预先核准申请书》;2、递交上述申请
法律文书大全
人浏览
拖欠物业费的业主不符合参选业主委员会的条件。依据《业主大会和业主委员会指导规则》,业主委员会成员需带头遵守缴纳物业费的规定。欠费行为不符合这一要求,因此不具备参
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
营业执照场地证明
营业执照场地证明内容如下:xxx工商行政管理局:兹有我单位开办的xx公司,地址在xx共有房屋面积xx平方米,经营场地xx平方米。以上场地系我公司向xx租用,租用
法律文书大全
人浏览
根据双方所签的物业服务合同约定收
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询