宅基证还有用吗八八年发的…宅基地使用证在98年没有换证现在还能使用吗?
更新时间：2023-08-12 08:55:40人浏览
问题描述：
宅基证还有用吗八八年发的…宅基地使用证在98年没有换证现在还能使用吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助154664人 · 响应时间 平均4分钟内
本次宅基地及住房确权登记发证主要有两类：一是换证类，即对农户以前已办理了合法的集体土地使用证、房屋所有权证，按照规定换成土地与房产一体登记的不动产权证；二是新办证类，即已办理农村村民建房审批手续，但未办理土地使用权证、房屋所有权证，统一办理不动产权证。
此次宅基地确权颁发的不动产权证是房产证和土地证的二合一。与农户现手上的集体土地使用证相比，新证不仅记载了宅基地的占地面积，还登记了房屋的建筑面积等信息，产权要素齐全，可更有效地保障农户的合法权益。
按规定，发新证应该要收回旧证的，但也有部分朋友反映，自己家的旧证并没有收回。虽然按照国家“不变不换”的原则，原有已经发放的房屋所有权证、土地使用权证在不发生变更的情况下将继续有效，新旧证的效力一样，但如果已发了新证，还是会以新证为依据的。
2023-08-12 08:53:51
咨询我
综合律师团队
推荐
已帮助64166人 · 响应时间 平均1分钟内
宅基地的老证可以不换新的，在权利不变动的情况下不换新的可行。我国不动产权证遵循不变不换的原则，持有旧证的权利人可以自主选择更换或不更换新的不动产权证。不动产权利未发生变化的无需专门换取新证，旧证具备与新证相同的效力。法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
2023-08-12 08:55:40
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
以土地局等级为准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1.如果不做更改，将来使用房产证时，产权证上的名字与身份证上的名字不一致，可能导致房产证无法使用。2.建议户口本上增加常用名，将原来房产证上登记的名字作为常用名
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1.如果不做更改，将来使用房产证时，产权证上的名字与身份证上的名字不一致，可能导致房产证无法使用。2.建议户口本上增加常用名，将原来房产证上登记的名字作为常用名
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基证改名申请书需要写好日期，申请人，申请事项，申请的事实和理由等等，同时准备好相关材料依法进行登记即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当然有用了。有待深入研究事情的来龙去脉
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体情况可以详细沟通下
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体是有什么纠纷吗？
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
临时身份证的用途限制
临时身份证的用途限制如下：时间限制，临时身份证只有三个月的有效期；时效限制，需要长期保存复印件的业务不能使用；功能限制，需要刷身份证读卡的无法使用，临时身份证没
民事诉讼法
人浏览
你好 具体可以沟通详细情况
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
中学生第一次异地办理身份证
中学生第一次不可以异地办理身份证。初次办理身份证必须要在户籍所在地派出所办理。补办和换领居民身份证才可以异地办理。异地换证是为了在外地的群众就近办理身份证明。
民事诉讼法
人浏览
北京网上怎么办理居住证
在网上办理北京居住证的流程包括有：登录北京市居住证服务平台；进行居住证办理申请；现场提交证明材料；在线领取电子版居住证等。我国《居住证暂行条例》规定，申领居住证
民事诉讼法
人浏览
你好，建议与对方协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
扫描件能否作为证据
扫描件是可以作为证据的。但证据效力比较小，如果没有其他证据来证明合同内容，法院通常不会采信该扫描件。根据相关法律规定，书证应当提交原件。提交原件确有困难的，可以
民事诉讼法
人浏览
法律分析：不动产权证住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。经济适用房的使用年
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
