房产抵押担保贷款程序是怎样的
更新时间：2023-08-12 08:50:43人浏览
问题描述：
房产抵押担保贷款程序是怎样的
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助186345人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋抵押的担保流程如下：
1、申请人首先确认房屋未办理抵押登记；
2、申请人向小额贷款公司申请住房抵押贷款；
3、申请人向小额贷款公司提交所需资料；
4、小额贷款公司审核资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款金额；
5、小额贷款公司核对身份证、户口簿、结婚证原件；
6、抵押当事人认定的已销售和转让登记房屋清单原件。
根据《中华人民共和国民法典》规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
1、申请人首先确认房屋未办理抵押登记；
2、申请人向小额贷款公司申请住房抵押贷款；
3、申请人向小额贷款公司提交所需资料；
4、小额贷款公司审核资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款金额；
5、小额贷款公司核对身份证、户口簿、结婚证原件；
6、抵押当事人认定的已销售和转让登记房屋清单原件。
根据《中华人民共和国民法典》规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
2023-08-12 08:49:33
咨询我
已帮助163674人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋抵押贷款的流程：
1、贷款机构收到申请人提供的资料；
2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值；
3、贷款机构初步预定贷款额度；
4、办理委托公证和借款公证；
5、贷款机构收押申请人相关证件；
6、办理抵押登记手续，并由抵押机构放款。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
1、贷款机构收到申请人提供的资料；
2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值；
3、贷款机构初步预定贷款额度；
4、办理委托公证和借款公证；
5、贷款机构收押申请人相关证件；
6、办理抵押登记手续，并由抵押机构放款。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
2023-08-12 08:49:55
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助62555人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋抵押贷款流程是：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。法律依据：《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。法律依据：《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
2023-08-12 08:50:43
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产抵押经营贷款流程
用房产进行抵押向银行贷款，一般情况下银行是可以接受的，银行会根据其经济状况进行放贷。那么，房产抵押经营贷款流程？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
房产抵押
人浏览
房产抵押贷款流程简要：1.准备身份、财产资料；2.银行受理申请；3.评估房产价值；4.银行审批贷款。若资料齐全、符合条件，银行将批准贷款并发放资金。如遇问题可咨
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
作为住房贷款担保人条件
现在在去进行买房的时候，一般都是会优先考虑贷款来进行购买，这个时候，是需要去进行住房贷款申请的，那么作为住房贷款担保人条件？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，
担保知识
人浏览
银行房产抵押贷款流程包括：1、签订借款合同和抵押合同；2、携带相关资料办理抵押登记；3、登记完成后，银行发放贷款。需确保所有步骤合法合规，以保障双方权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产抵押贷款需要满足的条件主要包括：房产必须为借款人所有且具备完整产权，借款人需提供身份证明、婚姻状况证明等必要材料，房产需满足贷款机构对抵押物的要求，借款人需
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
银行房产抵押贷款多久能放款
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。那么银行房产抵押贷款多久能放款，
贷款合同
人浏览
房产抵押贷款需按流程办理，包括提交相关证件、银行审核、签订合同等步骤。依据《贷款通则》，借款人应直接向银行申请，银行会调查借款人资质及抵押物情况。若流程违规或资
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理他人房产抵押贷款，操作如下：一，收集房产证明、抵押人同意书等资料；二，向银行或贷款机构提交申请，等待审核；三，审核通过后，签订贷款合同并办理公证；四，银行或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产抵押权所担保的债权范围有哪些
房子是我们的个人所有物品，我们可以将房地产用于抵押做担保，与此同时，我们需要签订相关的抵押合同，不能让自己的合法权益受到侵害，接下来和法律小编一起学习一下，房地
债权担保
人浏览
贷款房产抵押流程简要说明：1.买卖双方签合同，明确款项和时间。2.借款人向银行提交申请和资料。3.银行评估房产价值。不同情况下，如借款人信用良好、房产价值高，流
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
使用他人房产抵押贷款，需确保贷款用途合法，借款人具备还款能力，且信用良好。依据《个人贷款管理暂行办法》，借款人应提供符合贷款条件的相关资料，银行将审核资料并对抵
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
找按揭公司帮忙办理即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
小区物权
人浏览
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览
房屋抵押贷款需要的手续是：携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋抵押贷款的流程：1、贷款机构收到申请人提供的资料；2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值；3、贷款机构初步预定贷款额度；4、办理委托公证和借款公证；5、贷款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询