房产证。离婚协议上。房子都归我。现在我要卖房子还用男方签字吗？
更新时间：2023-08-11 10:08:46人浏览
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房产证。离婚协议上。房子都归我。现在我要卖房子还用男方签字吗？
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离婚后卖房子是否需要对方签字，要按实际情况来定。离婚后买卖房屋，要看《房屋所有权证》上登记的是一个人的姓名还是两个人的姓名。如果登记的还是两个人的姓名，办理过户手续的时候，依然要两个人一起去签字的。如果是一方房产，那么可以一个人决定买卖房屋。如果是夫妻共同房产，必须先过户给一方，才可以销售房产的。卖房时，需要提供离婚协议，或者法院判决书，离婚协议或者法院判决书。房产证过户办理流程：
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
3、到“公证”窗口办理公证手续；
4、到“私房交易”窗口办理交易手续；
5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
6、到“产权登记发证”窗口，办理《房屋所有权证》更名手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
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4、到“私房交易”窗口办理交易手续；
5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
6、到“产权登记发证”窗口，办理《房屋所有权证》更名手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2023-08-11 10:06:48
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一、离婚后卖房子是否需要对方签字
1、离婚后卖房子是否需要对方签字的确定办法：
（1）如果该房产已经分给了己方，但是还没有办理过户手续，或者是房产归对方所有的，则离婚后卖房子是还需要对方签字；（2）但是先办理过户手续，办理完手续后，或该房产是属于己方个人所有的，则不需要对方签字。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、卖房子的注意事项有哪些
卖房子的注意事项如下：
1、挂牌。房主在卖方时照一个靠谱的房屋中介是至关重要的，同时在选择房屋中介公司时需要明确委托方式和挂牌期限，有些房屋中介为了压低房屋价格而赚取中间差价，会下支付给房主一些定金，因此在卖方过程中千万别收取中介的定金。
2、委托。不等于全部放权房主在卖房时最好不要全权委托，否则有些中介公司会不经卖方同意，完全按照自己意愿买卖该房屋，同时也会常常违背卖方的一些口头意见，因此最好在卖房时不要完全放权。
3、谨慎交钥匙。在买房过程中，最麻烦的就是带人来看买房了，如果不留钥匙给房屋中介公司，那么中介每次带人里看房都需要花费较多时间和精力，如果留给中介钥匙，又可能因为看房的人多而导致房屋出现损坏或者被盗的风险，因此交钥匙需要谨慎，最好与中介约定好看房的注意事项。
1、离婚后卖房子是否需要对方签字的确定办法：
（1）如果该房产已经分给了己方，但是还没有办理过户手续，或者是房产归对方所有的，则离婚后卖房子是还需要对方签字；（2）但是先办理过户手续，办理完手续后，或该房产是属于己方个人所有的，则不需要对方签字。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、卖房子的注意事项有哪些
卖房子的注意事项如下：
1、挂牌。房主在卖方时照一个靠谱的房屋中介是至关重要的，同时在选择房屋中介公司时需要明确委托方式和挂牌期限，有些房屋中介为了压低房屋价格而赚取中间差价，会下支付给房主一些定金，因此在卖方过程中千万别收取中介的定金。
2、委托。不等于全部放权房主在卖房时最好不要全权委托，否则有些中介公司会不经卖方同意，完全按照自己意愿买卖该房屋，同时也会常常违背卖方的一些口头意见，因此最好在卖房时不要完全放权。
3、谨慎交钥匙。在买房过程中，最麻烦的就是带人来看买房了，如果不留钥匙给房屋中介公司，那么中介每次带人里看房都需要花费较多时间和精力，如果留给中介钥匙，又可能因为看房的人多而导致房屋出现损坏或者被盗的风险，因此交钥匙需要谨慎，最好与中介约定好看房的注意事项。
2023-08-11 10:06:58
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夫妻离婚后房产归一方应当首先办理财产分配公证或者有法院判决书。应当凭这些有效的证书首先到房产登记机关申请变更登记。获得产权的一方应当取得变更登记后的新的房产证。这样就名副其实，对房产有处分权。卖房过户就会水到渠成，名正言顺，当然就不需要双方共同到场签字了。先办理房产变更登记，再进行卖房过户，这是正常的手续，不可倒置。否则没有取得房产的一方，不会积极配合造成棘手的麻烦。
2023-08-11 10:08:46
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