房东在租期已经结束一年多后未与租户签订新的合同，维持原合同的付费方式，后来涨房租，租户搬走时房东扣5天房租是否合法？
更新时间：2023-08-11 07:18:23人浏览
问题描述：
房屋租赁到期后超过一年多，没有从新签订合同，保持原合同的付费方式，（押一付三）。后来房东要求涨房租，搬走的时房东扣5天房租合理吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法： 1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任； 2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。 法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
2023-08-11 07:16:26
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你好，房东涨房租要看情况处理，比如租户不同意提前搬走了的，注意收集证据追讨违约金。
2023-08-11 07:18:23
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