在房屋租赁合同签约后，因房东违约导致无法顺利办理交接且无法履行起租日期，租户要求退款而房东不退的情况下，租户是否应被认定违约？
更新时间：2023-08-10 17:56:15人浏览
问题描述：
我和房东已签约合同。但是在交接的那一天发成了纠纷，房东说不不租给我了，然后因为这个产生了纠纷，就迟迟没有顺利的办理交接啊，房租起租起租日是厄已经到了，就是说在这种情况下我没有支付他房租啊，我要求他退款2000元，这种情况下他不退算他违约还是算我违约？
3位律师解答
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房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法： 1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任； 2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。 法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
2023-08-10 17:56:15
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