唯一住房会强制执行吗?
更新时间：2023-08-10 17:04:22人浏览
问题描述：
唯一住房会强制执行吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助134047人 · 响应时间 平均1分钟内
唯一住房是能够被强制执行的。依照我国相关法律的规定，只要是被执行人已经在法律的范围内设定抵押的房屋，无论是不是唯一的房屋，人民法院都可以查封，并可以根据实际情况进行有效的处理，比如抵押权人可以申请将房屋依法拍卖、变卖或抵债。所以已经设立抵押权的房屋，即便该公民只有一处住房，法院仍然可以强制执行。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条
人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。
人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。
2023-08-10 17:03:45
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助167158人 · 响应时间 平均1分钟内
唯一住房一般不会被强制执行，但被执行人名下有其他房屋的、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的、申请人提供居住房屋或同意扣除租金的可以申请强制执行。法律依据：《关于人民法院办理执行异议和行政复议案件若干问题的规定》第二十条
金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
2023-08-10 17:03:49
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助141062人 · 响应时间 平均3分钟内
唯一住房不能强制执行。法律规定唯一住房不可执行的3个条件，只要满足任意一项则房产不能强制执行，具体如下：
1、被执行人没有合法可居住房屋，虽然被执行人本人名下只有一套房产，但是如果其有扶养义务的人名下有房产的话，被执行的人这唯一住房就是可以执行的；
2、没有转移产权行为的；
3、不符合最低生活标准的住宅。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十条
金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
2023-08-10 17:04:22
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
对于老赖的唯一住房，确实可以采取执行措施。具体流程包括：评估住房价值、决定执行方式如拍卖、发出执行通知，并在执行后确保被执行人的基本生活需求。整个过程需依法进行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对唯一住房的强制拍卖问题，常见的处理方式包括：直接由法院拍卖以保障债权人权益；申请执行人为被执行人提供替代住房；从拍卖款中扣除租金以供被执行人租赁其他住房。处
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于唯一住房的强制执行，具体情况需视情况而定。如果房屋已经设立抵押，那么法院会根据法律程序进行查封和可能的拍卖。如果房屋没有抵押，但拒绝履行法定义务，法院仍然有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般来说唯一住房不会被执行，但是也要考虑住房的实际情况。如果住房标准明显高于当地人均标准的，可以采取置换的方式执行，给对方一定的租房费用，然后执行该住房。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
对于您关心的唯一住房是否会被法院强制执行的问题，答案是肯定的。在特定情况下，如扶养义务人有其他住房、被执行人以逃避债务为目的转让房屋或申请执行人能够提供居住保障
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
临时身份证的用途限制
临时身份证的用途限制如下：时间限制，临时身份证只有三个月的有效期；时效限制，需要长期保存复印件的业务不能使用；功能限制，需要刷身份证读卡的无法使用，临时身份证没
民事诉讼法
人浏览
农村唯一住房可被法院强制执行，但若该住房是被执行人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋，则可以豁免执行。超出必需范围的情况下，法院可执行。《最高人民法院关于人民法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
中学生第一次异地办理身份证
中学生第一次不可以异地办理身份证。初次办理身份证必须要在户籍所在地派出所办理。补办和换领居民身份证才可以异地办理。异地换证是为了在外地的群众就近办理身份证明。
民事诉讼法
人浏览
对于名下唯一住房的强制执行流程包括：首先，法院会查封该房产以防止其被转移。接着，评估机构将评估房产价值，以确定拍卖的底价。然后，房产将被拍卖，拍卖所得将用于偿还
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
北京网上怎么办理居住证
在网上办理北京居住证的流程包括有：登录北京市居住证服务平台；进行居住证办理申请；现场提交证明材料；在线领取电子版居住证等。我国《居住证暂行条例》规定，申领居住证
民事诉讼法
人浏览
针对农村唯一住房的强制执行，需根据具体情况灵活处理。处理方式可通过法院裁定、与当事人协商解决，或采取其他合法手段。在决定处理方式时，我们将综合考虑法律效果、执行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
扫描件能否作为证据
扫描件是可以作为证据的。但证据效力比较小，如果没有其他证据来证明合同内容，法院通常不会采信该扫描件。根据相关法律规定，书证应当提交原件。提交原件确有困难的，可以
民事诉讼法
人浏览
经济纠纷起诉需要证据吗
经济纠纷起诉在立案阶段是不需要证据的。立案需要满足的条件是原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民
民事诉讼法
人浏览
唯一住房能否被强制拍卖取决于多种情况。在被执行人有其他居住场所、逃避债务行为或申请执行人能提供替代住房等情况下，法院可能会进行强制拍卖。在操作时应严格遵循法律程
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
民事起诉书法院拿吗
民事起诉书不是到法院拿，是起诉书书写好或者是委托他人写好提交给法院。民事起诉状，是指公民、法人或其他组织，在认为自己的合法权益受到侵害或者与他人发生争议时或者需
民事诉讼法
人浏览
关于唯一住房能否执行的问题，需根据具体情况进行判断。如果这套住房是生活必需品，那么在法律原则上是不应该被执行的。但是如果有特殊情况，如被执行人有其他房产、子女有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
