根据相关法律规定，转让商铺时需签订转让协议并获得物业方面的同意。如果未签订协议且物业方面不同意转让，转让人能否退回转让费？
更新时间：2023-08-09 13:31:04人浏览
问题描述：
我昨天转让一个商铺。没跟店主签转让协议。只签了一个租赁合同但现在物业这边不同意他转让就没有签字盖章。因为这里有经营保护同品类的店只能开一家。转让之前他没有把这个情况说明绐我昕今天就开了一张不同意转让的告知书。请问我的转让费780000能退回来吗
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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转让店铺一方反悔，可以追究违约责任。《中华人民共和国民法典》规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-08-09 13:31:04
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