土地使用年限和房产使用年限不一样?
更新时间：2023-08-09 10:32:40人浏览
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土地使用年限和房产使用年限不一样
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房产年限和土地使用年限是不一样的，土地使用年限涵盖的范围更广。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确地，依照法律、行政法规的规定办理。
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确地，依照法律、行政法规的规定办理。
2023-08-09 10:28:11
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土地使用年限与房屋产权年限一样吗
法律分析：
土地使用权年限：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（1） 居住用地70年;
（2） 工业用地50年;
（3） 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
（4） 商业、旅游、娱乐用地40年;
（5） 仓储用地50年;
（6） 综合或者其他用地50年。
房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。
按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。法律依据：根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
法律分析：
土地使用权年限：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（1） 居住用地70年;
（2） 工业用地50年;
（3） 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
（4） 商业、旅游、娱乐用地40年;
（5） 仓储用地50年;
（6） 综合或者其他用地50年。
房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。
按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。法律依据：根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
2023-08-09 10:28:19
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土地使用年限和产权年限不一样。土地使用年限指的是国家根据土地的不同用途卖给开发商的使用年限，只有使用权，没有所有权。房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，房屋的产权是个人财产，没有时间限制，属于私有财产的一种，受中华人民共和国宪法的保护。
2023-08-09 10:32:40
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