在。房子过户是在当地区房管所还是交易中心办理
更新时间：2023-08-09 08:22:52人浏览
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在。房子过户是在当地区房管所还是交易中心办理
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法律分析：房产过户应当在房产所在地的房地产管理部门进行办理。办理程序如下：
1.当事人签订书面转让合同；
2.当事人持有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
3.房管部门进行审查，作出答复；
4.房管部门核实成交价格，并进行房产的现场勘查和评估；
5.当事人缴纳有关税费；
6.办理手续，合法房产证。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
1.当事人签订书面转让合同；
2.当事人持有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
3.房管部门进行审查，作出答复；
4.房管部门核实成交价格，并进行房产的现场勘查和评估；
5.当事人缴纳有关税费；
6.办理手续，合法房产证。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
2023-08-09 08:21:52
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商品房过户手续：
1、商品房过户需要到当地政府房管局办理房产证过户手续；
2、房地产交易管理部门应当按照要求对房地产价格进行评估；
3、买方向财政部门缴纳契税，卖方向地方税务局申报缴纳营业税和个人所得税，买卖双方应向房地产交易管理部门缴纳交易费用和成本费；
4、等待《房屋所有权证》，然后买受人凭新的《房屋所有权证》和原《土地使用证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条：
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十一条：
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
1、商品房过户需要到当地政府房管局办理房产证过户手续；
2、房地产交易管理部门应当按照要求对房地产价格进行评估；
3、买方向财政部门缴纳契税，卖方向地方税务局申报缴纳营业税和个人所得税，买卖双方应向房地产交易管理部门缴纳交易费用和成本费；
4、等待《房屋所有权证》，然后买受人凭新的《房屋所有权证》和原《土地使用证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条：
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十一条：
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
2023-08-09 08:22:16
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已帮助146183人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋过户，必须要到房屋所在的区县房屋管理局去办理。
不过，绝大多数都可能叫不动产登记中心，属于当地国土资源局管理。
2023-08-09 08:22:52
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