房贷尚未还清,房产证可以加名吗?
更新时间:2023-08-08 18:18:13人浏览
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房贷尚未还清,房产证可以加名吗?
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还贷期间房产证一般不能增加名字。只有等贷款还清后,拿到房产证,才能办理相关手续。按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,可以以房地产权赠与、买卖或析产。赠与应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加儿子为房屋共有人。法律依据:《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
一、尚未登记的不动产首次申请登记的;
二、继承、接受遗赠取得不动产权利的;
三、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
四、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
五、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
六、申请更正登记或者异议登记的;
七、法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
一、尚未登记的不动产首次申请登记的;
二、继承、接受遗赠取得不动产权利的;
三、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
四、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
五、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
六、申请更正登记或者异议登记的;
七、法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2023-08-08 18:16:00
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可以。
房产证可以加名字,办理房产证上加名字所需的费用,基本只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
2023-08-08 18:16:12
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1、还贷期间房产证不可以加名字。
2、需要先将房屋贷款全部偿还给贷款银行之后,才能够将房产证加名字。
3、因为在办理借款合同是需要抵押担保的,一般都是用房子作为抵押,而房产证就由贷款银行代为保管,需要拿到房产证之后才能加名字。
4、法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2023-08-08 18:18:13
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