房产原值要如何计算呢
更新时间：2023-08-08 17:46:09人浏览
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房产原值要如何计算呢
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计算房产原值的方式是：
（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（
1.2%）；
（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。法律依据：《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（
1.2%）；
（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。法律依据：《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
2023-08-08 17:44:04
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房产原值计算如下：
（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（
1.2%）；
（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。法律依据：《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（
1.2%）；
（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。法律依据：《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
2023-08-08 17:44:17
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一般所说房产原值，指房产的原始入账价值，一般是不需要计算的。房产原值包含的内容：
1、自建的房子需求供给原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和;
2、采购的商品房原开发公司售房、契税单、装饰等的累计总和;
3、采购的二手房本来房主交易时的营业税确定交纳、个税确定交纳、契税单、装饰等的累计总和;
4、拍卖的房子原拍卖单、纳税单、装饰等的累计总和;
5、属共有产业改变名字的房子如因离婚改变名字的房子等按改变之前的来历分类。
【法律依据：】
《城市房地产管理法》第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
1、自建的房子需求供给原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和;
2、采购的商品房原开发公司售房、契税单、装饰等的累计总和;
3、采购的二手房本来房主交易时的营业税确定交纳、个税确定交纳、契税单、装饰等的累计总和;
4、拍卖的房子原拍卖单、纳税单、装饰等的累计总和;
5、属共有产业改变名字的房子如因离婚改变名字的房子等按改变之前的来历分类。
【法律依据：】
《城市房地产管理法》第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
【温馨提示】
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2023-08-08 17:46:09
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