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继承父母的财产要缴纳多少税，法律如何规定

更新时间：2023-08-08 15:42:18人浏览

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继承父母房产，主要需要缴纳的有房地产继承权公证费用、房屋评估费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用；评估费用根据房地产价值的高低，采用差额定律累进方式来计算。
3、房地产继承过户的税费：由房屋评估价万分之五的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、免契税。
根据《民法典》第一千一百三十九条规定，公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
根据《公证法》第十一条第二项，根据自然人、法人或者其他组织的申请，继承公证事项由公证机构办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条

2023-08-08 15:41:04

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一、子女继承父母房产要交多少税
1、子女继承父母房产要交的税为：房子价格
1.5%的房产契税和
0.05%的合同印花税；不够五年的房地产要交纳
5.5%的增值税（满五年的免）；要交纳20%的个人所得税（盈利的20%或房子价格的1%）。子女继承房产，如果不过户，和买卖是不要交税的，只有买卖和过户才需要交税。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
二、子女如何继承父母房产
有遗嘱的，应按遗嘱执行，如果没有遗嘱的，按照法定继承。
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格；
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明；
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续；
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写房地产产权登记申请书，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明；
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

2023-08-08 15:41:17