被起诉不交物业费的业主，由于小区没有物业公司、房产证还未办理、房子存在开发商未交工和消防不过关问题，是否需要承担物业费的法律责任？
更新时间：2023-08-08 14:58:09人浏览
问题描述：
你好律师，我想问一下，我们三家被业主委员会起诉，说不交物业费，因为我们小区没有物业公司，房产证还沒有办，房子存在一些开发商没有交工，消防不过关所以房产证办不下来，可是开发商就把房子卖给业主了，90%的一经住了，到现在没有物业感进来，就有选举业主委员会，可不办实实求是，光收钱不办事，现在敦因为这把我们三家起诉了，我应该怎么办
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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2023-08-08 14:56:31
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不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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2023-08-08 14:56:41
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不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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2023-08-08 14:58:09
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