婚姻法上，赠与房屋是否属于夫妻共同财产？
更新时间：2023-08-08 08:04:49人浏览
问题描述：
你好，请问男方婚前买的房，婚后以赠与方式给女方，并且公正，注明属于女方个人财产，有限吗？这样属于女方个人财产还是夫妻共同财产？
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婚前买的房子一般是属于一方个人财产的，但是当事人双方有约定为夫妻共同财产的除外。所以，如果没有特别约定，夫妻婚前用自己的个人收入所购买的房屋是属于个人财产的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
2023-08-08 08:03:04
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如果是婚前购买的商品房依法应属于婚前个人财产，但如果婚后加上了名字，视为赠与，该商品房属于共同共有，离婚财产平均分割。对于夫妻共同财产，双方可以先行协商分割，不能就分割达成一致意见的，由法院判决，人民法院根据房屋的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
另外，如果双方均主张房屋所有权归自己并且同意竞价取得的，法院应当准许。
1.婚前已全款付清的房产属于个人财产，本来和对方无关，离婚时不需要进行分割。
如果婚后在房产证上加上了对方的名字，法律上认为是一种对妻子的赠与，需要分给对方一半。
即使婚前房产有父母的出资，父母也没法反对这件事情。
如果只是口头承诺有女方的，或者书面表示愿意赠与女方，或者离婚时在法律依据：《离婚协议》中表明愿意赠与女方，但都没有在房产证上加名字，那么男方是可以随时反悔的。
2.如果是婚前的房产婚后夫妻双方合同还贷，那么婚前的部分属于个人财产，共同还贷部分要分出一半给对方补偿。
如果婚后加上了对方名字，那么就不区分婚前婚后部分，按房屋现值给对方一半。
另外，如果双方均主张房屋所有权归自己并且同意竞价取得的，法院应当准许。
1.婚前已全款付清的房产属于个人财产，本来和对方无关，离婚时不需要进行分割。
如果婚后在房产证上加上了对方的名字，法律上认为是一种对妻子的赠与，需要分给对方一半。
即使婚前房产有父母的出资，父母也没法反对这件事情。
如果只是口头承诺有女方的，或者书面表示愿意赠与女方，或者离婚时在法律依据：《离婚协议》中表明愿意赠与女方，但都没有在房产证上加名字，那么男方是可以随时反悔的。
2.如果是婚前的房产婚后夫妻双方合同还贷，那么婚前的部分属于个人财产，共同还贷部分要分出一半给对方补偿。
如果婚后加上了对方名字，那么就不区分婚前婚后部分，按房屋现值给对方一半。
2023-08-08 08:03:20
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法律分析：如果是婚前购买的商品房依法应属于婚前个人财产，但如果婚后加上了名字，视为赠与，该商品房属于共同共有，离婚财产平均分割。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉若干问题的解释
(三)》
第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
(三)》
第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
2023-08-08 08:04:49
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