2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助110883人 · 响应时间 平均4分钟内
在我国他项权证由抵押人领取。他项权证通常是指抵押权利,是在他人土地上享有的权利的证明,可以满足他人对土地利用的需求,其存在对所有人、使用人有一定限制。他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。
法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条
土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。
第三十六条
抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的,抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。
因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当依照规定办理过户登记。
法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条
土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。
第三十六条
抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的,抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。
因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当依照规定办理过户登记。
2023-08-07 18:31:13
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助51204人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析:《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
2023-08-07 18:31:38
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋他项权证抵押期限
在现实生活中,很多时候针对当事人名下的房产,往往会涉及到抵押问题,一般要按照规定办理抵押手续,那么房屋他项权证抵押期限?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律
产权登记
人浏览
担保人被列为失信被执行人后,仍有可能做担保,但需承担相应法律风险。依据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》,失信被执行人若未履行法律文书义务,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
担保人应了解自身权利和义务,及时采取措施自保。依据《企业破产法》,担保人在公司破产程序中可能需要承担担保责任。如不及时处理,可能面临个人财产被追偿的风险。建议担
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当抵押权人是担保公司时,为确保抵押合同的有效性,首先需确保抵押合同的签订主体与不动产权利人一致。其次,若抵押人是公司法人,应依据《中华人民共和国民法典》第三百八
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证担保抵押后,通常不能再用于其他借款抵押。依据《担保法》等法律规定,抵押物在抵押期间,其所有权虽仍属于抵押人,但处分权受到限制。若未经抵押权人同意擅自处置,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理夫妻共同财产进行抵押时,应确保双方协商一致并签署相关文件。此外,可考虑财产性质、贷款条件等因素,选择合法合规的抵押方式,以维护双方权益。建议咨询律师以规避风
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于担保人被起诉后名下唯一房产是否会被拍卖的问题,法院在特定条件下是可以进行拍卖的。这些特定条件包括:对被执行人有扶养义务的人有其他居住房、被执行人为逃避债务转
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主,是一个社会单元(家庭户)的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
关于还款监督人与担保人的身份,其实两者在某种程度上是一致的。还款监督人负责监督贷款人以合同约定的方式偿还贷款,并在贷款人违约时,按照相关法规,担保人会分担债务责
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押物一般不可出租。依据《中华人民共和国民法典》相关规定,抵押物所有权变更不影响租赁,但抵押权的存在可能限制其出租。未经抵押权人同意出租,可能导致法律责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请,附送房屋地形图、建筑图、建房(加层)计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料;
小区物权
人浏览
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需,其不符合交易目的属于违约,应当承担违约责任,同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览
您好,可以试试帮您忙,这个事情
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您的法律问题团队可以解答
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询