购买的商品房逾期一年交付 怎么起诉赔偿
更新时间：2023-08-07 13:32:10人浏览
问题描述：
购买的商品房逾期一年交付怎么起诉赔偿
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助127667人 · 响应时间 平均1分钟内
逾期交房应当按照购房合同的约定赔偿，合同中一般会约定逾期交房违约金。如果合同并未涉及逾期交房违约金条款，则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准赔偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条第一款 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条第一款 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2023-08-07 13:31:54
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助166352人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析：逾期交房应当按照购房合同的约定赔偿，合同中一般会约定逾期交房违约金。如果合同并未涉及逾期交房违约金条款，则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准赔偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条第一款 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条第一款 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2023-08-07 13:32:02
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助105418人 · 响应时间 平均1分钟内
逾期交付商品房的出卖人需要承担相应的违约责任。经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求出卖人赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且出卖人没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由出卖人承担。
法律依据：逾期交付商品房的出卖人需要承担相应的违约责任。经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求出卖人赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且出卖人没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由出卖人承担。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：逾期交付商品房的出卖人需要承担相应的违约责任。经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求出卖人赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且出卖人没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由出卖人承担。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-08-07 13:32:10
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
针对房子延期交房，违约金按照合同约定的方式计算并赔偿。《民法典》第五百八十五条规定了违约金的约定方式。为保障买方权益和避免经济损失，应及时处理延期交房问题，依照
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买商品房没有按期交房如何赔偿的
购买商品房没有按期交房如何赔偿的要看当事人之间是如何约定的，如果当事人之间没有约定或者约定不明确的话，那么按照法律规定进行赔偿。违约方当事人要依法承担违约责任。
购房流程
人浏览
对开发商不交房的情况，您可以采取催告、起诉或要求退房等方式应对。选择具体方式时，请结合合同条款、开发商的态度以及您的实际需求进行考虑。若您希望保留房屋，可优先催
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当开发商逾期交房时，您可以采取以下措施：一是书面催告开发商限期交房；二是若催告无效，可收集证据起诉开发商，要求其承担违约责任并赔偿损失；三是考虑解除购房合同，要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对延期交房赔偿问题，具体操作为：首先，如果合同中有明确约定，就按照约定进行赔偿；其次，若无约定，则依据相关法律评定的租金标准来确定赔偿额。如果是由于不可抗力或合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对延期交房赔偿问题，双方应首先进行协商并确定赔偿金额。如果协商无法达成一致，您可以向法院提起诉讼或者申请仲裁。在要求支付违约金或赔偿实际损失时，具体的赔偿金额
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遭遇延期交房不给赔偿的情况，应先与开发商协商赔偿事宜。如协商无果，可以考虑向法律机构咨询并准备相关证据，然后向法院起诉或根据合同约定申请仲裁。赔偿金额需根据合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房延期交付后，如何要求赔偿？
开发商延期交付商品房后，购房者应该如何要求赔偿？购房人首先要看购房合同中针对延期交房违约赔偿是否具有的明确条款，其次看该条违约金的比例是以购房人已付房款为基数的
房屋延期交付
人浏览
房屋延期交付七个月的赔偿问题需根据具体情况处理。首先，查看购房合同中是否有明确的赔偿条款，若有，则按照条款执行；其次，如果合同没有相关条款，赔偿可以参考同地段的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
解决延期交房赔偿问题的方法如下：首先，如果合同中有明确约定，则按照合同条款进行赔偿；其次，如果合同没有相关约定，则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
关于多次延期交房的赔偿问题，处理流程如下：首先查看合同中是否有相关约定，如果有，则按照合同执行；如果没有，就参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
迁房延期交房，开发商应支付过渡费用作为赔偿。依据相关法规，若安置房在约定时间内未交付，开发商需按协议再次补偿过渡费用。若不及时处理，可能导致住户无法按时入住新房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询