业主能否要求返还已支付的房款？
更新时间：2023-08-07 11:58:08人浏览
问题描述：
房子是我们业主买了，有一部分交了全款，有一部分交了首付，但是没有办里网签备案，查封后还在买房子，房子被法院拍卖了，
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（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。
2023-08-07 11:56:17
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根据查询相关资料显示：先还购房款。已售未网签的房子是已经出售的付款但是没有进行网签的房子，物业查封这种房子在拍卖后应当先还购房款，然后再用剩余的还物业费。
2023-08-07 11:58:08
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