预售房合同怎么写
更新时间：2023-08-07 08:16:13人浏览
问题描述：
预售房合同怎么写
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助96523人 · 响应时间 平均1分钟内
标题的商品房预售合同应当写明以下内容：
1、合同当事人的名称或者姓名和住所；
2、商品房的名称、数量、质量；
3、商品房的基础装修和房屋附属设施；
4、合同履行期限、履行地点和方式；
5、检验标准和方法；
6、房屋所有权转移的方式以及期限等。
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
1、合同当事人的名称或者姓名和住所；
2、商品房的名称、数量、质量；
3、商品房的基础装修和房屋附属设施；
4、合同履行期限、履行地点和方式；
5、检验标准和方法；
6、房屋所有权转移的方式以及期限等。
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
2023-08-07 08:14:05
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助183175人 · 响应时间 平均1分钟内
法律分析：签订预售合同的注意事项如下：
1、不要贸然交付定金。
2、仔细审查关于房屋面积的约定。
3、明确关于房屋质量的约定。
4、价格要明确具体的写在合同里。
5、关于违约的责任要明确。
6、关于交房时间要明确并明确延期交房的处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
1、不要贸然交付定金。
2、仔细审查关于房屋面积的约定。
3、明确关于房屋质量的约定。
4、价格要明确具体的写在合同里。
5、关于违约的责任要明确。
6、关于交房时间要明确并明确延期交房的处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2023-08-07 08:14:17
咨询我
已帮助175375人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析：商品房预售合同必须采取书面形式。在实践中，商品房预售合同一般采取标准合同的形式，具体条款由预售方事先拟定，主要内容包括：
双方当事人的情况；预售商品房的基本情况；预售商品房的价格及支付办法、期限；交付房屋的日期；违约责任及免责条件；纠纷的解决方式等。
法律依据：《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。
预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
双方当事人的情况；预售商品房的基本情况；预售商品房的价格及支付办法、期限；交付房屋的日期；违约责任及免责条件；纠纷的解决方式等。
法律依据：《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。
预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
2023-08-07 08:16:13
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖合同应写明的内容有：1、有关房屋面积方面的条款。2、关于价格、收费、付款额同的条款。3、有关房屋质量的条款。4、售后物业管理的条款。5、履行合同的期限和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、房贷款额度最高为所购房屋总价的80%；购买的住房面积超过了90平方米，贷款额度最大为房价的70%2、首付款最低为房价的20%；所购房屋建造面积超过90平方米
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同订立的步骤是什么
合同的订立是很多事情必不可少的一步，但是如果不清楚相关的合同订立的步骤的话是容易出差错的。所以下面是法律快车小编为大家带来合同订立的步骤是什么的相关知识。希望能
合同订立的程序
人浏览
合同订立后就能立即生效吗？
一般来说，依法成立的合同，自成立时起就发生法律效力。但是，有的法律或者行政法规规定，某些种类的合同，应当办理批准、登记等手续才能生效。在这种情况下，当事人订立合
合同效力纠纷
人浏览
订立合同要用书面形式吗
第一，口头形式。当事人口头协商达成协议。口头合同简便易行，在日常生活中广泛运用，口头合同的好处是方便。但是，口头合同在发生纠纷时难以取证，不易分清责任。对于不及
合同形式
人浏览
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
