收房时要注意哪些细节
更新时间：2023-08-07 08:16:13人浏览
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收房时要注意哪些细节
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商品房收房注意事项：
1、注意及时接收入住通知书
2、确定房屋是否达到交付条件
3、房屋检验
收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件)，确认无误后再签署收房文件。
4、新房验收的最终结果
若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。
《城市房地产管理法》第二十六条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用”。法律依据：《城市房地产管理法》第二十六条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用”。
《城市房地产管理法》第二十六条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用”。
《城市房地产管理法》第18条规定;“住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：
(一)城市规划设计条件的落实情况;
(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况;
(三)单项工程的工程质量验收情况;
(四)拆迁安置方案的落实情况;
(五)物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。”
1、注意及时接收入住通知书
2、确定房屋是否达到交付条件
3、房屋检验
收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件)，确认无误后再签署收房文件。
4、新房验收的最终结果
若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。
《城市房地产管理法》第二十六条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用”。法律依据：《城市房地产管理法》第二十六条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用”。
《城市房地产管理法》第二十六条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用”。
《城市房地产管理法》第18条规定;“住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：
(一)城市规划设计条件的落实情况;
(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况;
(三)单项工程的工程质量验收情况;
(四)拆迁安置方案的落实情况;
(五)物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。”
2023-08-07 08:14:01
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商品房收房注意事项：
1、注意及时接收入住通知书
2、确定房屋是否达到交付条件
3、房屋检验
收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件)，确认无误后再签署收房文件。
4、新房验收的最终结果
若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。
法律依据： 《城市房地产管理法》第二十六条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用”。
《城市房地产管理法》第18条规定;“住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：
(一)城市规划设计条件的落实情况;
(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况;
(三)单项工程的工程质量验收情况;
(四)拆迁安置方案的落实情况;
(五)物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。”
1、注意及时接收入住通知书
2、确定房屋是否达到交付条件
3、房屋检验
收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件)，确认无误后再签署收房文件。
4、新房验收的最终结果
若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。
法律依据： 《城市房地产管理法》第二十六条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用”。
《城市房地产管理法》第18条规定;“住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：
(一)城市规划设计条件的落实情况;
(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况;
(三)单项工程的工程质量验收情况;
(四)拆迁安置方案的落实情况;
(五)物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。”
2023-08-07 08:14:16
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法律分析：收房时要注意房屋的哪些要点，需要分情况讨论：
1、如果是购房后收房的，应该注意开发商是否有齐备的资料，包括房屋的质量保证书、房屋使用说明书、建筑工程竣工备案表；
2、如果是房东收回租赁用房的，应该注意房屋内的各种设施是否有损坏。不同的情况，需要注意的要点自然不同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三条 民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。
1、如果是购房后收房的，应该注意开发商是否有齐备的资料，包括房屋的质量保证书、房屋使用说明书、建筑工程竣工备案表；
2、如果是房东收回租赁用房的，应该注意房屋内的各种设施是否有损坏。不同的情况，需要注意的要点自然不同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三条 民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。
2023-08-07 08:16:13
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