没结婚之前贷款的房子以后结婚妻子有权利分割吗
更新时间：2023-08-06 14:58:07人浏览
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没结婚之前贷款的房子以后结婚妻子有权利分割吗
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结婚前买的房离婚之后房贷没还完的可以按照房子的实际价值进行分割，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
2023-08-06 14:56:00
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无权要求分割，因为该房子是你妻子的婚前个人财产，因为是由你妻子办理的购房合同，而且在婚后也是以个人名义还的贷款，没有共同还贷的情况。根据婚姻法司法解释规定，婚前以个人名义购买的房屋产权的归属分为以下几种情形分别处理：
1、婚前以个人名义购买，并且已经支付全额房款，则该房产在婚后仍属于个人财产。
2、婚前以个人名义购买并且有按揭贷款，婚后共同还贷或以自己存款还贷，该房产婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。婚前所偿还银行部分的按揭款及计息属于婚前个人财产。
3、婚后以个人名义购买，在没有约定属于一方财产的情况下，该房屋属夫妻共有财产。这种情况应属于第二种情况，可以要求分割房产婚后还贷部分和房屋升值部分
1、婚前以个人名义购买，并且已经支付全额房款，则该房产在婚后仍属于个人财产。
2、婚前以个人名义购买并且有按揭贷款，婚后共同还贷或以自己存款还贷，该房产婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。婚前所偿还银行部分的按揭款及计息属于婚前个人财产。
3、婚后以个人名义购买，在没有约定属于一方财产的情况下，该房屋属夫妻共有财产。这种情况应属于第二种情况，可以要求分割房产婚后还贷部分和房屋升值部分
2023-08-06 14:56:17
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婚前自己买的房子，没有特殊约定的话，离婚时该房子可以不进行分割，还是归个人所有，如果是婚前贷款买房，婚后共同还贷的，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，可由双方协商分割。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第三十一条
民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
（一）》第三十一条
民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
2023-08-06 14:58:07
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你好，水木法律为您服务
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