父母的房产过户给子女那种方便便宜些？
更新时间：2023-08-06 11:02:01人浏览
问题描述：
父母的房产过户给子女那种方便便宜些？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助94452人 · 响应时间 平均1分钟内
法律分析：父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2023-08-06 10:57:51
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助176602人 · 响应时间 平均1分钟内
法律分析：父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同。如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。
如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费,“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费,“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2023-08-06 10:58:15
咨询我
已帮助166369人 · 响应时间 平均3分钟内
法律分析：房屋过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式，其中继承是最划算、最省钱的，但是继承必须发生在父母过世之后。因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
2023-08-06 11:02:01
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产过户给子女通常采取买卖、赠与或继承三种方式。在选择过户方式时，应考虑税费、手续复杂度和时间成本等因素。其中，买卖方式适合正常的市场交易，赠与方式能简化流程，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户子女最好方法
在现实生活中，对于父母而言，往往都是会选择将房产过户给自己的子女的，需要按照规定办理过户手续，那么房产过户子女最好方法？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律
房产过户
人浏览
最省钱的方式是通过继承过户将父母的房产转移给子女，这种方式只需缴纳公证费。遵循《不动产登记暂行条例》和《民法典》的规定，确保房产权利归属的明确性，避免因未及时办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
过户给子女后，子女作为房产的合法所有人，有权处置该房产。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户给子女的具体步骤包括：第一步，双方签订房产转让或赠与合同，明确权益和义务；第二步，准备相关材料，如身份证、房产证以及合同等，并前往房产局提交申请；第三步
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
采用买卖方式过户更经济划算。签订买卖合同，办理过户手续，并依据当地政策享受税收优惠。相较之下，赠予方式需要办理赠予公证，税费可能较高，仅在特定情境下适用。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父母将房产过户给子女所需费用因过户方式而异。选择赠与方式时，需要缴纳契税、测绘费、登记费等；若选择交易方式，则还需涉及契税、个人所得税等。根据《民法典》相关规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户公证是什么意思
随着我国经济的高速发展，人民生活水平逐渐提高，对于法律法规的要求也需要更加健全。面对这种现象，我国对法律法规做出了更加完善的修改与规定。那么房产过户公证是什么意
房产过户
人浏览
房产过户可选赠予或买卖。赠予需办理赠予合同、公证及过户手续；买卖则涉及签订合同、支付房款、过户等步骤。如选择买卖方式，房产证过五年税费更低。具体操作需根据实际情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户给子女有哪些方式
房产过户给子女有哪些方式?父母房产过户给自己的孩子主要有继承、赠与、买卖三种方式，三种方式有不同的办理手续，收费标准也有所不同。下面由法律快车的小编在本文详细介
房产过户
人浏览
房产过户费用因方式而异。赠与需缴契税、测绘费等；交易过户涉及契税、个税等。赠与适合直系亲属间无偿转让，交易过户适合有价款支付的情况。具体操作需准备相关材料，前往
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
房产过户给子女方式多样。出让需签转让合同、申报成交价格、缴税并办理权属登记。赠与需办理财产登记手续。继承需满足继承条件，缴纳公证费并办理权属变更。选择哪种方式需
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
子女房产过户给父母可选择买卖过户或赠与过户。具体方式要根据房产持有年限、税费成本等因素综合考虑，以达到最省钱的目的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询