按揭购房需要什么手续，法律上怎么认定
更新时间：2023-08-06 09:24:15人浏览
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按揭购房需要什么手续，法律上怎么认定
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按揭购房需要的手续有：签订房屋买卖合同，交付首付款；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；买卖双方到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；领取过户回执，等待银行放款。法律依据：《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
2023-08-06 09:21:57
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按揭买房子需要办理的手续如下：
1、借贷人需到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
2、接受银行对借贷人的审查，并确定贷款额度。
3、可以办理借款合同，且由银行代办保险。
办理产权抵押登记和公证。
4、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。法律依据：《城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
1、借贷人需到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
2、接受银行对借贷人的审查，并确定贷款额度。
3、可以办理借款合同，且由银行代办保险。
办理产权抵押登记和公证。
4、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。法律依据：《城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
2023-08-06 09:22:19
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按揭买房子需要的手续：首先，借贷人需到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对借贷人的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。
办理产权抵押登记和公证。最后，银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。法律依据：《城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
办理产权抵押登记和公证。最后，银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。法律依据：《城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
2023-08-06 09:24:15
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