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婚后贷款买的房子，房主女方，离婚后房子归女方，还需办理房产的变更手续的吗

更新时间：2023-08-06 04:18:15人浏览

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法律分析：分情况讨论。如果夫妻双方购买了房子之后，起初是由一方单独承担房贷或者是二人共同承担房贷之后想要更换到另外一个人名下，让另外一个人承担房贷的话，我们要考虑两种性质，一种性质是已经离婚的，一种性质是准备离婚或者是没有离婚的。
1、如果是因为离婚，那么需要双方达成一定的协议，这个时候去银行申请变更还款人就可以了，带上自己的相关身份证明，变更还款人信息和银行账号就行了。
2、如果是没有离婚的话，那么也是直接可以携带对方的身份证，或者是让对方和自己一起前往银行去变更一下还款人就行了。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

2023-08-06 04:16:14

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离婚房贷在女方名下，由双方协商处理。双方不能达成一致的，且该房产登记于一人名下的，房产应当依法判决属于登记人所有，剩余的贷款归登记一方，而另一方可请求登记方进行相应的补偿。
离婚协议分配的房产尚有贷款未还清的，不影响房屋产权的变更。但银行在房屋产权变更后，仍有权向原贷款人要求偿还到期本息。夫妻离婚房子贷款的处理方式：
1、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，登记于首付款支付方名下的，离婚时房产归属问题由双方协议处理。
2、双方协商不成的，由人民法院判决房产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。并且由登记一方对另一方进行补偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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