我想问一下，宅基地上的房子怎么买卖
更新时间：2023-08-05 19:12:12人浏览
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宅基地上的房子买卖应经集体即村民委员会书面同意，提交居民身份证、户口簿、房产证、宅基地证等相关材料至相关职能部门，到房管部门办理房产证更名手续，到土管部门办理宅基地证过户手续。法律依据：《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
2023-08-05 19:10:48
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房子买卖交易应该有房管局到政务大厅的房管部门去办理产权过户手续，双方都要到场卖房，人和买房人根据他们签买卖合同，然后带着双方各自的身份证，可能在卖房之前还要查房源的问题，这些东西你到房管部门咨询好了，到政务大厅去办理就行
2023-08-05 19:12:12
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