二手房交易过程和税费是怎样的
更新时间：2023-08-05 18:16:08人浏览
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二手房交易过程和税费是怎样的
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二手房交易税费通常是由双方协商来承担，一般是由买方来缴纳。卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。
买卖双方需要均摊的费用是，二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。
买卖双方需要均摊的费用是，二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。
2023-08-05 18:13:58
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法律分析：二手房交易税费是二手房买卖交易中一笔不小的费用支出，对这笔费用通常是由双方协商来承担，一般是由买方来缴纳。但是按照我国的相关法律规定：
1、买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。
2、卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。
3、买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
1、买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。
2、卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。
3、买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
2023-08-05 18:14:08
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二手房交易，缴税的过程是双方签订合同后，到当地房管局或者房地产交易中心，二手房交易柜台办理相应过户业务，同时按程序和要求缴纳相应税费。需要的资料包括双方交易合同，房产证，土地证，双方身份证等证明材料。
2023-08-05 18:16:08
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