协议离婚中，如何划分拆迁房财产和土地财产，尤其对于写有女方名字的65平方房产没有房产证的情况应如何处理？
更新时间：2023-08-05 16:32:10人浏览
问题描述：
我是女方，双方准备协议离婚，孩子共同抚养长大再离家，财产是婚后分的拆迁房，每人65平方，没有房产证，但当时让登记，有一套65平方的房子写的我的名字，还分了一亩左右的土地
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法律分析：夫妻离婚时分割共同财产后，如果分割房屋的，当事人可以持离婚协议书、离婚证、房产证等材料，到不动产登记机构办理过户登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2023-08-05 16:30:57
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离婚后房产更名需要的手续是：
1、夫妻双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理；
2、按照房管局相关要求做析产登记；
3、到公证机关办理离婚协议书公证；
4、取证。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。
1、夫妻双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理；
2、按照房管局相关要求做析产登记；
3、到公证机关办理离婚协议书公证；
4、取证。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。
2023-08-05 16:31:06
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离婚后房产更名需要的手续有:
1、夫妻双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理；
2、按照房管局相关要求做析产登记；
3、到公证机关办理离婚协议书公证；
4、取证。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。
1、夫妻双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理；
2、按照房管局相关要求做析产登记；
3、到公证机关办理离婚协议书公证；
4、取证。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。
2023-08-05 16:32:10
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