婚前男方贷款买房，女方说结婚后要加名字，怎么办
更新时间：2023-08-05 14:18:11人浏览
问题描述：
婚前男方贷款买房，女方说结婚后要加名字，怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助94589人 · 响应时间 平均4分钟内
一、婚前贷款买房婚后可以加对方名字吗
1、婚前贷款买房婚后可以加对方名字。房产证上加配偶名字的情况主要有两种情况：
（1）有房无贷；
（2）有房有贷。
但因为房子处于抵押状态，所以要加名字的话，得先到贷款银行去咨询抵押变更的事情，如果银行同意变更产权人的话，银行会出具相关的证明，然后双方携带结婚证，身份证等材料到房管局办理即可。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
二、婚前按揭房婚后加名字的流程是什么
婚前按揭房婚后加名字的流程如下：
1、先去银行办理抵押变更手续，具体程序请咨询贷款的银行。
2、带好双方的结婚证、身份证、房产证的正副本，去房屋所在地区的房地产交易中心。
2023-08-05 14:16:02
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助192729人 · 响应时间 平均2分钟内
婚前贷款房能加名字，不过需要先还清贷款，注销抵押之后，才能到房管部门申请添加姓名。需要注意的是，婚前贷款房在婚后加了一方姓名后，并不意味着该房产就属于夫妻共同财产了，有可能还是一方的婚前财产。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿
2023-08-05 14:16:17
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助127718人 · 响应时间 平均5分钟内
婚前贷款房能加名字。不过需要先还清房屋贷款，注销抵押之后，当事人才能到房管部门申请添加配偶姓名。需要注意的是，婚前贷款房在婚后加了一方姓名后，并不意味着该房产就属于夫妻共同财产，有可能还是一方的婚前财产。
法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
2023-08-05 14:18:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
婚后一方父母出资买房写一方名字属于共同财产么
我们在现实生活中经常会遇到因为婚前购买的房屋在离婚时进行分割的民事纠纷案件。那么，婚后一方父母出资买房写一方名字属于共同财产么？离婚房产可以直接给孩子吗？为了帮
家庭关系
人浏览
婚前房产婚后加名字属于共同财产，归夫妻共同所有。婚前一方全款买房婚后加另一方名字，原则上产权比例各占百分之五十；婚前一方支付首付款及按揭还款婚后加另一方名字，支
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前购房婚后加名字走什么流程
在我国，经济比较发达的国家，那么婚前购房婚后加名字走什么流程对于这个问题来说你是否知道流程呢？那么接下来，法律快车小编为您带来了关于婚前购房婚后加名字走什么流程
婚前购房
人浏览
办理加名手续如下：1、去不动产登记机关提出变更登记申请；2、向不动产登记机关提交有关房产的相关材料和夫妻双方的个人证件，包括房产证，身份证和结婚证；3、不动产登
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前买房婚后加名字财产：1、结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。2、结婚前付了首付，余下夫妻双方共同还款，房产权证上为一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
男方在婚前购买的房屋一般认为是男方的婚前个人财产。如果男方在结婚之后想要把房子加上女方的名字，那么就视为男方自愿将房屋的产权赠与给女方。此时房屋就属于男女双方共
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、男方婚前买房婚后加女方名字房屋归谁1、婚前男方买房婚后加女方名的归二人共有。如果是婚前男方支付首付款及按揭还款，婚后加女方名字，支付的按揭部分属于夫妻共同财
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
说明详细，婚姻财产归属
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
婚前贷款买房婚后加名需要经该房贷款银行同意办理赠与公证，携带结婚证明、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心，补交相应产权部分税费办理加名手续。法律依据：《不动
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
男方买房付了首付款的，结婚后后，如双方协商一致，可以加女方名字，没有约定的，可以不加女方姓名，法律并没有明确规定。但是如果加了女方的名字，且双方共同还贷的，则视
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：完税证明去税务局开。个人申请开具的，提交有效身份证件；委托他人代办的，提交纳税人身份证件、纳税人签名委托书、代办人身份证件；单位申请的，提供完税凭证的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览