买了房子，贷款下来，合同备案成功，还未开始还款可以退房吗？
更新时间：2023-08-05 12:16:13人浏览
问题描述：
买了房子，贷款下来，合同备案成功，还未开始还款可以退房吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助95099人 · 响应时间 平均1分钟内
如果贷款合同无法签订的可以要求退房，但是需要按照过错承担责任。购房合同是根据相关法律规定买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
如果是由于买受人自身的原因解除合同，属于违约，要承担相应的违约责任。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十九条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
如果是由于买受人自身的原因解除合同，属于违约，要承担相应的违约责任。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十九条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
2023-08-05 12:14:08
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助129279人 · 响应时间 平均3分钟内
法律分析：如果贷款合同无法签订的可以要求退房，但是需要按照过错承担责任。购房合同是根据相关法律规定买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
如果是由于买受人自身的原因解除合同，属于违约，要承担相应的违约责任。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十九条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
如果是由于买受人自身的原因解除合同，属于违约，要承担相应的违约责任。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十九条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
2023-08-05 12:14:19
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助59761人 · 响应时间 平均3分钟内
房贷没下来，估计也不能退房，只要你之前签了买房合同，那你就不能退房，否则的话，你有很多的违约金，要赔的，这样也划不来，你就慢慢等着吧，现在房贷下不来，也是银行那在审着，估计很快就下来了。
2023-08-05 12:16:13
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款审批下来退房需分情况处理。开发商原因可退房并索赔；买受人原因则难退房，可尝试协商。操作时需仔细审查合同条款，收集相关证据，必要时咨询专业律师，以确保自身权益
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，由于什么原因贷的款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，由于什么原因贷的款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，贷款是开发商那边辅助办理的吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好，依据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，由于什么原因贷的款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
付交了贷款但是没办下来是否可以退房，如果当时的合同上说明贷不下款来不属于违约的话,双方同意即可解除合同,如果没说明,是要承担违约责任的，可以先双方协商解决，按合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询