门面租赁纠纷：对方不同意，要求我继续履行合约，我该怎么办？
更新时间：2019-04-06 13:01:31人浏览
问题描述：
你好！门面租赁纠纷：我已提前三个月就告知房东将不再租赁门面了，对方不同意，要求我继续履行合约，我也承诺愿意承担5W的违约金，但房东不同意，要求赔偿近20W违约金！就这样一直协商未果，最后在租金到期的前几天我就搬离了门面，并通知了房东也告知他来收房，但她一直未出面收房，我短信也告知了他钥匙的存放地。现在过去三个月了，我该怎么办？门面租赁纠纷：对方不同意，要求我继续履行合约，我该怎么办？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助110145人 · 响应时间 平均1分钟内
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。以上是租房合同违约金怎么赔偿问题的回答。
2019-04-06 12:37:07
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助63322人 · 响应时间 平均2分钟内
《合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。根据法律规定：
1、违约金不能过分高于造成的损失。
2、违约金不是算出来的，是双方约定的。
3、对于一方违约不给钱的可以起诉法院强制执行
1、违约金不能过分高于造成的损失。
2、违约金不是算出来的，是双方约定的。
3、对于一方违约不给钱的可以起诉法院强制执行
2019-04-06 12:44:34
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助129210人 · 响应时间 平均3分钟内
继续租赁房屋租金需要与房屋原来的主人协商一致，如果不能够协商一致的话，那么就无法继续租赁
2019-04-06 12:52:19
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助182845人 · 响应时间 平均1分钟内
电信合约没到期不用，也不交违约金属于违约行为，将承担违约责任。 违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。并且现在电信欠费与个人征信相关会影响个人信用，对以后银行贷款购房、购车等均有影响。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
2019-04-06 13:01:31
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
固定所涉协议内容后，就协议履行协商不成，及时诉讼处理维权
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
1、劳动合同期满时，用人单位同意续签劳务派遣合同劳动合同，且维持或者提高劳动合同约定条件，劳动者不同意续签的，劳动合同终止，用人单位不支付经济补偿;2、如果用人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《中华人民共和国合同法》第十三章【租赁合同】中有明确规定。【相关法条】：第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你们有权拒绝甲方的追究责任的要求。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有权，当然可以要求承租人搬出（返还财产）。2
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁的房子未到期，房东把房子卖了，我该怎么办？
问：租期本来为一年,可房东却在我们租房4个月的时候提出他想将房子卖掉。我觉的这样的做法是不合理也不合法的,因为当时在签订的合同中有一条就明确提出,在租期未满,房
租赁合同知识
人浏览
建设工程合同为什么不能转让？这属于转包行为，《建筑法》中明文规定禁止承包单位将其承包的全部建设工程转给他人。《建筑工程质量管理条例》对“转包”进行了明确的法律定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
融资租赁合同未经承租人同意，擅自变更租赁设备和出卖人的，应如
融资租赁合同未经承租人同意，擅自变更租赁设备和出卖人的，应如何承担违约责任融资租赁合同中，租赁设备和出卖人由承租人选定，出租人与出卖人签订买卖合同也须经承租人确
融资租赁合同知识
人浏览
合同是怎么约定的？具体看一下合同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
融资租赁合同未经承租人同意，擅自变更租赁设备和出卖人的，应如何承担违约责任？
融资租赁合同中，租赁设备和出卖人由承租人选定，出租人与出卖人签订买卖合同也须经承租人确认。出租人欲变更租赁设备或出卖人时，须经得承租人同意，否则，不得变更。出租
融资租赁合同知识
人浏览
你好，协商不了，可以起诉的。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
出现房屋装修合同纠纷怎么办?针对装修纠纷，有关部门制订了部分法律法规。比如，《建筑装饰装修管理规定》指出，房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的，应该负责修复
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
