我想问一下如何避免合伙买房的纠纷
更新时间：2023-08-05 10:22:31人浏览
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我想问一下如何避免合伙买房的纠纷
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避免合伙买房纠纷：
1、弄清共同共有和按份共有的区别；
2、签订书面协议；
3、银行借款详细约定；
4、购房前需公证协议；
5、协议中详细明晰权责。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十二条 对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼;出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。
1、弄清共同共有和按份共有的区别；
2、签订书面协议；
3、银行借款详细约定；
4、购房前需公证协议；
5、协议中详细明晰权责。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十二条 对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼;出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。
2023-08-05 10:20:53
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法律分析：合伙购房的注意事项如下：
1、明确共有方式；
2、签订书面协议；
3、银行借款详细约定；
4、购房前需公证协议法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十二条 对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼;出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。
1、明确共有方式；
2、签订书面协议；
3、银行借款详细约定；
4、购房前需公证协议法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十二条 对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼;出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。
2023-08-05 10:21:11
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两人合伙共同买房的过程不复杂。合伙买房需要注意房产证件署一方姓名还是双方姓名，注意进行财产公证或签订事先协议，注意对出资方的钱款划分清楚，注意应对贷款买房后的还贷事项签订协议。
法律依据：《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
法律依据：《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
2023-08-05 10:22:31
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